五月楼市放量9.7万平方米

　　近日，从市住房局房地产市场管理服务中心获悉，5月份，我市共发放4个商品房预售许可证，总批准面积9.7万平方米，同比环比呈现双降，分别下降86%和74%，而成交量却呈现上涨。业内人士表示，目前开发企业推盘的意愿还是比较强烈，新房“红五月”成色表现不俗。

　　5月份放量呈现双降

　　根据市住房局提供的数据显示，2013年5月份，我市共4个项目取得预售许可证，其中，3个是住宅项目，供应面积为8.2万平方米，1个是商业办公项目，供应面积1.2万平方米，还有其它类型的为0.4万平方米，住宅供应依旧占据市场供应主力地位。

　　与去年同期相比，5月批准总面积下降86%，住宅面积下降85%，商业办公面积则上涨50%，其它面积下降97%。从环比来看，对比4月份数据(总批准面积38万平方米，其中，住宅面积27万平方米，商业办公面积8万平方米，还有其它类型3万平方米)，5月份无论是批准预售总量还是商品住宅的供应量都比上月下降，供应总量下降74%。

　　相关人士分析，5月份供应量的大减可能同开发企业的手续办理情况有关。从市场反应来看，目前开发企业推盘的意愿还是比较强烈，目前了解到尚未有开发企业捂盘推迟备案的情况。

　　商品房成交量不降反涨

　　供应量的大幅下降并没有引发商品住宅成交量的下滑，相反，在5月份，商品住房的成交量不论是同比还是环比均呈增长的态势。

　　根据相关数据显示，5月份商品房成交44.95万平方米，同比上涨84.51%，成交套数4299套，同比上涨80.40%。其中，百姓们最为关注的商品住房成交34.50万平方米，环比上涨8%，同比上涨100.75%；成交套数2896套，环比上涨9%，同比上涨105.97%。

　　二手房情况是，5月份成交14.19万平方米，同比上涨17.20%；成交套数1566套，同比上涨16.17%。其中，二手住房成交12.72万平方米，同比上涨12.12%，成交套数1498套，同比上涨12.55%。

　　业内人士表示，“国五条”出台后，3、4月份市场上出现了抢购潮，提前透支了市场购买力，进入5月份，二手房的成交量出现明显回落。不过新房成交受政策影响不明显，新房“红五月”成色还是不错。

　　商品住宅均价逾6400元

　　根据市住房局提供的另一组数据显示，商品房1至5月均价为6775元每平方米，环比同比双降，其中，环比下降0.7%，同比下降11.82%；商品住宅1至5月均价为6413元每平方米，环比略降0.04%，同比下降3.72%。

　　对此，相关人士回应说，房价小幅上涨或下跌都在正常范围内，因为每月申请预售项目情况不同，市场销售策略也不尽一致，为促成交不排除还有些项目推优惠，也会间接地拉低当月的商品住宅成交均价。

关键词：石家庄,楼市,成交量