正定县定福园小区收房先买地下室

　　等了快两年，在正定县定福园小区买了房的王女士终于等到了交房，然而开发商的一项条件却让她无法接受。“5月31日我去收房时，销售人员说必须要买地下室，否则不给钥匙！”王女士说，当初购房合同中并无有关地下室的条款。

　　就此事记者采访了正定县房管部门，对方的答复是地下室属于配套设施，应该购买，“如果实在不想要，可以找开发商协商”。对这一答复，王女士等业主们表示难以接受。

　　据了解，正定县定福园小区位于正定县县城北部，开发商为河北齐茂房地产开发有限公司。该小区共有两栋楼，一栋26层，一栋24层。

　　业主王女士告诉记者，2010年她购买了定福园小区一套90平方米左右的住房。在与开发商签订的商品房买卖合同中，并无关于地下室的具体条款。“我也没想着要地下室，家里没多少东西，用不着放到地下室。”5月31日是交房的日子，她和家人来到售楼部准备领取新房钥匙，没想到开发商方面的工作人员告诉她，要想拿到钥匙，必须要先买个地下室。地下室面积从七八平方米到20多平方米不等，价格为每平方米2000元，而且业主不能挑选，只能买开发商安排好的位置和户型。

　　同样购买了该小区住房的业主李先生称，他在购房时销售人员曾说地下室可买可不买，这一点没有体现在购房合同中。“房子盖到一半时，有消息说地下室是按照1：0.8的比例设计建造的，不够一户一个，我也没当回事。但到了交房时，又变成了每户都有，而且必须得买，价格他们说了算。”李先生质疑：这不是“捆绑销售”吗？

　　据该小区多位业主称，小区地下有三层，地下三层的地下室谁会想要？“退一万步说，即便是必须买，也不能剥夺购房者的选择权。”李先生说。

　　“我们是农村出来的，收入有限，装修还没钱呢，哪儿还有钱去买个没多大用处的地下室？”业主王先生说。

　　部门：“买房就该买地下室”

　　据开发商方面负责该小区的王经理称，地下室分配是设计方面按照从上往下的顺序排好的，之所以提前安排好，是担心随意挑选太乱，而且按照公司规定，业主必须要购买地下室，开发商方面要与购房者另签合同。

　　记者就此采访了正定县房管所。该所一位40多岁的女性工作人员称：“地下室属于配套设施，按说都应该买。”而记者询问开发商如此销售是否妥当，这名工作人员强调：“配套设施必须得有，只要是买房就该买地下室。如果实在不想要，可以找开发商协商协商。”

　　记者随后采访了石家庄市房管局政策法规处，答复与正定县房管所的说法类似，但该处负责人认为，如果开发商强制销售则不太妥当。

　　律师：开发商涉嫌强迫交易

　　针对房管部门的答复，业主们表示无法接受，他们认为配套设施不能作为强制交易的借口，房管部门应该对开发商强制买卖行为进行制止，规范市场行为。

　　河北功成律师事务所律师霍继强分析，地下室虽然属于配套设施，但本质上仍然是商品。开发商在销售住房时并没有关于地下室的相关约定，现在却要求业主必须买地下室，否则不给钥匙，此举涉嫌强迫交易，业主们可向工商部门投诉。如果因业主不买地下室导致延期交房，责任应由开发商承担。

关键词：正定县,买房,地下室