4月衡水房价涨幅第一

　　国内民间房地产市场研究机构“中国指数研究院”5月2日发布的数据显示，2013年4月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点；其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%。河北7个样本城市房价多数波动不大，但意外的是衡水4月领涨百城，环比上涨了3.70%，均价也超过4000元整数关口。

　　百城房价连涨11个月

　　中国指数研究院2日发布4月百城房价变动数据显示，2013年4月，100个城市的住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅缩小0.06个百分点；同比连续第5个月上涨，涨幅扩大至5.34%。其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。

　　数据显示，2013年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1.00%。自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加8个，其中跌幅在1%以上的有5个；本月环比上涨的城市比上月减少8个，其中涨幅在1%(含1%)以上的有40个，较上月减少11个。

　　房价上涨压力仍在

　　中国指数研究院分析认为，3-4月以来，多地“国五条”细则落地实施，北京二套房贷款首付比例提高至七成，北京、广州全面执行商品房限价指导，苏、杭公积金门槛提高，贷款额度收紧；在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加。

　　在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消精装修或用“精装分拆”降低合同价等，但供不应求态势尚未缓解，房价上涨压力犹存，十大城市住宅均价环比涨幅达1.31%。

　　具有标本意义的北京、上海等十大城市住宅均价为17023元/平方米，环比上月上涨1.31%，与上年同期相比上涨7.89%。分析预计，房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码的风险，市场预期比较复杂，未来不同城市住宅市场将进一步分化。

　　衡水房价领涨

　　4月份河北7个样本城市房价环比变化大都不大，其中石家庄环比上涨1.49%，唐山、秦皇岛、廊坊环比涨幅低于1%，保定和邯郸房价环比小幅下降。

　　值得注意的是，衡水4月房价涨幅领涨全国百城，当月环比上涨3.70%，居百城第一位，平均价格也超过了4000元大关。

　　衡水市民王先生告诉记者，相比省内其他城市，衡水房价一直是个洼地，但是最近两年上涨的确十分明显，均价在3000元左右的房子已经很难找到。

　　不过对于4月份房价上涨超过3%，王先生并没有直观感受。他认为可能是样本统计的原因，“环衡水湖自行车大赛结束后，周边确实起了一批高档楼盘，这些楼盘可能一定程度上拉高了衡水房价。”

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