北京城建徜徉集项目业主维权事件追踪

　　疑问

　　采访中，王女士告诉记者，“谈判后，双方都做出了让步。后来开发商也做出一个很大的让步，就是同意先验房，再收房。开始是把所有的费用都交了，才去看房。现在是什么都不用交，就可以去看房。”

　　“现在500多户业主，大概还有一百来户没有收房。”王女士告诉记者，“现在我家已经收房了。”

　　“先验房，再收房。一个多么符合常规的程序，却需要经过如此之多的争取和谈判。关键是现在这种情况还很常见。”一位业内人士称。

　　新华网记者注意到，早在2012年12月1日，北京城建旗下项目世华泊郡，业主因开发商要求收房前预交3%的契税，曾组团去售楼处“维权”。此次，徜徉集的其中问题之一也是被要求按揭业主要提前缴纳契税与开发商。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条表示，“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。”

　　北京市建委《关于规范预售商品住宅交接前房屋查验的通知》则规定，房地产开发企业不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件等作为预购人查验预售商品住宅的前提条件。

　　监管

　　“不会因为你说这个社会是黑的，我就放弃寻找光明。”在维权最初遭受阻力的时候，王女士这样告诉自己。

　　“当时，发起这个维权的时候，很多人泼冷水。都想维权，但是觉得没戏。维权的盘多了，都是潜规则，再说城建是国企，在北京很有背景，轻易弄不了。有些做维权报道的记者也说，应该是很难的，因为合同里没写。”

　　在北京城建官网中，新华网记者注意到关于集团有这样的介绍：“中国企业500强”之一，“世界225家最大国际承包商”之一，荣获“中国最具影响力企业”、和“全国优秀施工企业”称号；是北京奥运工程建设唯一一家受到党中央、国务院表彰的施工企业集团。

　　业内评价，“因为管理不严，以次充优这种情况，都反映出企业有不诚信的地方，社会责任感要打问号；作为集团化的企业，包括部件的采购，都会用集中采购的方式，如果以次充优的话，会降低成本，这是和大企业的管理不相符合的。”

　　“我觉得应该加强监管。城建这次问题不是第一次，也不是最严重的一次，出的事情真的太多了。但是为什么一直没有意识到这个问题，就是因为分包。我们那九栋楼，都有三四个公司来做。”王女士认为，“这样活分下去了，到验收的时候就没人管了。”

　　“国企的问题太多了，现在(站在)普通消费者的角度都没法去评论。”王女士告诉记者。

关键词：项目,维权