新调控背景下 小户型撬动投资市场

　　图为：如果房型不规则，放张双人床都很难

　　图为：小户型都很“迷你”

　　限购从严、二套房首付可能提高至七成，“新国五条”细则出台后，住宅市场预计会有所降温，但商用性质的小户型却在调控背景下找到了机会：不占限购名额，首付五成，比二套房的七成还要低。记者发现，进入3月，小户型迎来推盘热。

　　日前，记者来到武昌中心某楼盘现场，实地感受了28平方米小户的样板间。记者看到，整个房间进深大概4米。站在门口往前一望，整个房间一览无遗，像个单间。售楼员介绍，这种小户目前所剩无几了，总价40万元出头。不过，他也承认，这种小户几乎没有人买来居住，基本都是搭配——被买隔壁40平方米户型的买家一起买走，打通出租。

　　超小户型虽然总价低，但很难成为“刚需一族”的首选，更多的是被投资客买走。尤其是限购两年来，只要是品牌房企开发、地段不错的不限购小户型，几乎都受到投资客追捧，九成以上买家都用作投资。

　　中国指数院华中分院指数总监李国政认为，过去两年，商用小户型在市场上“一枝独秀”。在新调控背景下，仍会有不少投资客关注。　　

关键词：小户型,房价