石家庄房管局：去年商品房均价每平方米6225元

　　去年以来，我市进一步加大对房地产市场的监管力度，严格落实国家对房地产市场调控政策，有效维护了我市房地产市场的良性发展，控制了房价过快增长的势头，市区内商品住房销售均价为6225元/平方米。

　　28家房地产开发企业受处罚

　　“维护我市房地产的良性发展，首先从强化房地产从业企业源头管理做起。 ”市住房局相关负责人表示，去年以来，市住房局严把开发企业准入关，全年共受理房地产开发企业资质申请1353件，办理1049件，对不符合条件的304件进行退件处理；先后组织开展了6期房地产开发企业法律法规及业务培训，培训开发企业1300余家；分3期对全市274家(含分支机构371家)已备案的房地产经纪机构进行政策法规和业务培训。

　　市住房局还加大对房地产市场违规预售行为查处力度。去年共处罚开发企业28家、经纪机构3家，罚款1028万元，是2004年至2010年7年罚款总和的10倍还要多；约谈开发企业8家，对违规严重的5家开发公司和2家经纪机构在新闻媒体上进行了公开曝光。同时，对不符合条件或存在违规行为的53家房地产经纪机构注销了“房地产经纪机构备案证明”。

　　商品房价格增幅回落

　　受国家调控政策影响，2012年上半年我市商品房上市及成交面积均同比下降五成以上，为加速市场回暖，市住房局采取了加快诚信企业和省市重点项目的上市节奏、实施预售房产抵押、加快处理商品房团购遗留问题等多项措施。2012年全年共发放商品房预售许可证99个，预售项目50个，批准预售面积442万平方米。

　　据市住房局提供的数据显示，2012年市区商品住房当期上市面积382万平方米，同比下降13.46%；商品住房成交面积317万平方米，同比下降3.09%；商品住房销售均价为6225元/平方米。市区二手住房成交124.67万平方米，同比增长39.39%；二手住房成交均价为5087元/平方米，同比增长9%。

　　业内人士表示，虽然商品房上市量和成交量较去年同期相比仍处于低位运行，但同比明显逐步回升，商品房价格增幅有所回落，市场已逐步趋暖。而二手住房市场表现活跃，成交量大幅增长，呈现量价齐升态势。

　　据了解，今年，市住房局将严格按照国家要求，继续贯彻商品房限购、限贷等政策，加大对无证售房等扰乱房地产市场秩序的处罚力度，确保省会房地产市场的良好发展态势。（宋钧）

关键词：石家庄房管局,2012年楼市,房价