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2013楼市能否保持平稳 调控长效机制能否建立

来源: 中广网 作者: 2013-02-16 11:43:56
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  据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,2012年全年中国房地产市场的表现可以用三个关键词来总结:开局低迷、中场观望、翘尾收官。去年12月,70个大中城市中已有54个新建商品住宅价格环比上涨。2013的中国楼市走向如何?

  北京市民赵小姐去年11月底在北京二环边买了一间小户型的老房子,5万一平米的价格成交,不到半年的时间,均价涨了近一万之多。

  赵叶:“一直在等,12年6月多4万多还是有这个房子的,我6月份开始看房子到年底一直在涨,而且越涨房源越少,买房的人感觉越来越多,所以看见合适的就下手了。”

  2012年上半年房地產市场一度低迷,但6月份开始复苏,到了12月,一线城市房价年内首次出现同比、环比全面上涨。值得注意的是,交易市场的回暖主要源于刚性需求的支撑。江西南昌去年的成交量创出新高,在市区商品房销售量中,本市人口占到了购房总量的90%。财经评论员马光远:“很多机构炒作城镇化的概念,所以去年四季度和今年一季度的上涨是一种恐慌性的购买。我认为2013年最可能的选项是平稳的选项,中国如果真的要推动城镇化的进程的话,首先的前提就是保证房地产的稳定。”

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉对此表示认同,他还建议,应该注意针对不同城市的楼市情况,推出差异化的调控举措。刘洪玉:“我们还有大量3、4线城市价格有下降的压力,两极分化的态势,13年调控要注意到这两种不同情况要有所差异,还是要多鼓励投资和人口向三四线城市流动。”

  多位专家在接受采访时都表示,2013年限购制度不会松动,房地产调控的主基调在于建立一些长效机制,比如,房产税试点怎么来扩大,标准怎么来制定?再比如,个人住房信息联网制度能否真正推进,让仍在“潜水”的“房叔”、“房姐”们无所遁形。(记者 庄胜春 李竟成 马宁)

关键词:2013楼市,调控

责任编辑:郑光昊
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