2013石家庄楼市点点题 何处何从

　　寻找我们的“猜想”

　　“猜想”一词在《现代汉语词典》中的释义是“猜测与想象”。对楼市的“猜测”是我们根据市场的现象和市场的规律所进行的一次试探性预测，我们这一试探性预测充满着足够的现实依据和遵循着足够的市场规律；那么对楼市的“想象”，我们更多的是将未来楼市的走向赋予一种内心的期盼与展望。

　　2012年的楼市充满躁动与传奇，这一年所呈现出的楼市热点都将成为这个行业久远的记忆，我们将沿着这些记忆中的坐标去小心翼翼地搜索，然后采用多维度的视角分析未来楼市将要呈现的热点，将其点滴的楼市光亮从一个“冰山一角”的维度出发，之后把现实带进梦想，又把梦想带回现实，把楼市所遵循的规律一一展现出来。而那些对未来楼市热点的“猜想”本身也不是“一成而不可更改”的定论，我们仅是与读者站在一起寻找属于我们自己的“楼市猜想”。

　　2012猜想鉴定

　　当猜想遇到现实

　　“去年今日此门中，人面桃花相映红，人面不知何处去，桃花依旧笑春风。”这是一首关于爱情的挽歌，也是关于世事变化的诠释。本报曾于去年年初对省城楼市作出9大猜想，如今一年过去了，当初我们的预测与现实的情况如何呢？我们的猜想是不是准确呢？还是让我们回溯一下，看看猜想能否照进现实吧。

　　猜想1：限购令会持续多久？

　　现实1：在我们的猜想中楼市的宏观调控又延续了一年，而且今年仍然延续，这似乎没有出乎我们的意料，然而，当进入上年度最后一个季度之后，整个楼市的逆市上扬与淡季不淡，各个楼盘在岁末的开盘比拼，促销手段的五花八门等等却也是我们不曾想到的。

　　猜想2：房价真的会下降吗？

　　现实2：省城的房价不仅未降，而且较之上年增长了10%还多。一些楼盘上市即空，一房难求的现象屡见不鲜，看来人们期待房价下降的心情是可以理解的，但要是等房价下降再买房子的购房者定会后悔。房价不会下跌不幸被我们言中。

　　猜想3：第二个万达广场何时建？建在哪里？

　　现实3：去年当裕华万达广场的两栋5A写字楼很快售罄，成为省城商业地产的一个神话时，第一个万达广场的所有悬念都已经全部揭开。因此第二个万达的建设就更引人瞩目。曾经有一网站对第二个万达广场落户新华区作过报道，但却未曾真正落实。如今又有消息称要建在正定新区了，第二个万达广场到底建在哪儿，真的很难猜。

关键词：2013,石家庄楼市