2013石家庄楼市点点题 何处何从

　　话题篇

　　一石激起千层浪，人们普遍关心：“地铁”会给这座城市带来什么？石家庄要建地铁的消息一经公布，立刻成为省会市民热议的话题，市民对地铁建设寄予厚望。于是，“石家庄地铁商铺前景无限”、“地铁一响、黄金万两”、“精选省会优质地铁住房”等“地铁”概念的楼盘项目纷纷推出中，无不向购房者传达了“地铁房”的升值空间信息。

　　地铁建设对石家庄城市发展意义重大，会使城市规模向外拓展几十公里甚至更长，将城市空间拉大，对城市结构产生重要影响。随着呼啸而来的“地铁时代”的到来，广大开发商表示绝不会错过这个绝佳机会。但是从市场实情来看，一些与“地铁”沾不上边的楼盘也在大炒“地铁”概念，这一提前透支的“炒作”，久而久之，会不会适得其反也不可知。

　　10、猜想

　　“地铁”概念会不会提前透支？

　　11、猜想

　　综合体或变城市之“累”？

　　从裕华路的万象天成、槐安路的万达广场、中山路的乐汇城、勒泰广场、华强广场、再到新客站祥云国际、塔坛商贸城等等，似乎一夜之间，城市综合体悄然成为石家庄发展的主旋律。

　　其实，城市综合体正成为旧有商业模式的升级换代版，是商业未来发展的方向，尤其是像石家庄这样的城市，城市综合体的发展潜力非常大。同时，城市综合体既能招商引资，又能推进城市化，相关部门也会对涉及民生的重大项目格外看重。

　　不过，令人担心的是，大批“城市综合体”集中冒出，城市是否消化得了呢，人们对“综合体之梦”会不会成为城市之“累”的担忧也不无道理。

　　12、猜想

　　空港建设能否拉动工业地产再上新台阶？

　　石家庄空港工业园位于省会北部，是河北省按照“科学发展的实验区、对外开放的先行区、经济增长的带动区”的发展目标重点打造的省级开发区。该园区依托保税物流，发展高技术含量、高附加值的高新技术产业、服务外包和先进制造业，建设产业新高地；依托京石客运专线、京石城际站，发展商贸金融、休闲旅游、科技研发和商居等产业。

　　空港新区的发展必然会带动高新区、鹿泉、栾城、藁城等省会周边区域的工业地产的发展，有人预测，2013年的工业地产将会再上一个新的台阶。

　　13、猜想

　　商贸市场建设能否促进与电子商务的融合？

　　如今，电子商务对人们来说已不再陌生，越来越多的消费者加入了“网购”一族。总的来说，电子商务是网络化的新型经济活动形式，现已成为各国实现资源优化配置，赢得国际竞争优势的有效手段。

　　在新型贸易市场的建设过程中，电子商务是必不可少的一项现代商务“助力器”，如果缺少这一“助力器”，市场必然要回到传统意义上的大卖场或者是物流园，未来也不可能在市场竞争中占有一席之地。而随着像塔坛国际商贸城、润德商贸城及润丰物流基地等越来越多的将市场的实体与电商的虚体进行有机结合企业的增加，一种前所未有的市场经营新格局必将涌现。

关键词：2013,石家庄楼市