2013石家庄楼市点点题 何处何从

　　板块篇

　　6、猜想

　　资本西进能否助力西部山前崛起？

　　围绕“最美石家庄”的形象定位，石家庄将把西部山前区域建设成省会绿色生态屏障和休闲度假后花园。在城市西进与北跨的规划逐步实施中，一座北方“山水之城”的梦想渐呼之欲出；而西部山前多年能量的聚积，在找到最佳的契合点择机释放的那一刻，也在向世人宣告：这一区域城市后花园的功能效应已具雏形。

　　如今人们已经看到了西部山前快速崛起的图谱。西部山前区板块可谓上风上水，具有得天独厚的自然资源，可以说在石家庄独一无二。有关方面提供的信息表明，今年西部山前的别墅项目将会增加，而当围绕西部山前的道路建设，配套设施建设，生态环境建设方兴未艾时，大量资本的西进则成必然，同时，当生态园和别墅在这里扎堆形成后，西部山前的后花园也必然崛起。

　　7、猜想

　　东北板块能否成为新的城市副中心？

　　长安区既是石家庄市政治、文化、商务经济中心，又是与滹太新区、正定新区的重要连接区域，有配套齐全的老城部分，也有空间较大的新城区域；同时，东北板块位于正定新区、老城区、东部产业区的交汇点，是整个“品字形”区域的核心，使得长安区的价值凸显，成为近几年发展较快的区域，也是城市升值潜力最大的城市之区之一。

　　根据市政府规划的宏伟蓝图，城市“北进”成为了石家庄的发展核心战略，政策的力挺，正是开发商在长安区投资建设的信心所在。目前，米氏集团旗下的“家具博览中心”、石家庄国际贸易城、安联·生态城都已锁定这个区域。业内人士认为，东北板块是石家庄的“新大陆”，这意味着在不久的未来东北板块将会形成新的城市副中心。

　　8、猜想

　　新客站板块会不会再度升值？

　　2012年底新客站正式启用了，区域内房价上涨以及成交量的活跃度明显上升。业内人士表示，新火车站规划建设的立体交通，将为周边带来更多的人流量，也将给区域内的商业地产带来广阔的发展机遇。区域内诸如联邦祥云国际、盛邦大都会、聚和远见等项目近期的交易量和房价涨幅已经显示了区域发展潜力。

　　石家庄新客站是一个具有国际水准的现代化新型火车站，而新客站区域目标定位是国内一流、国际先进的现代交通枢纽及服务业综合发展区。业内人士认为，其地段才是升值潜力之所在，新客站区域的楼宇和土地在今年一定会再度升值。

　　9、猜想

　　正定新区板块的跑马圈地热潮能否持续？

　　目前，正定新区正在如火如荼地建设中，未来的新区将是一座“低碳、生态、智慧”的新城。新区将打造成财智要素集聚、功能多元复合、生态人文和谐、水绿交融共生的创新动力之城、宜居活力之城和滨水魅力之城。

　　自2010年正定新区起步区建设正式启动以来，新区以优化环境为核心。目前，北京南大街、西藏西大道等8条路段已经通车，重庆南大街等4条主干道综合管廊完工。

　　一年前，房企们就在这里纷纷跑马圈地，据正定新区的有关人士透露，新区建设中将引进万达、恒大等知名房企进驻。目前，环岛豪庭、北里洋房、壹江城等品品质楼盘项目已经进驻新区，预计今年的新区将会迎来新一轮的跑马圈地热潮。

关键词：2013,石家庄楼市