江苏常州被称鬼城第二 开发商投资者赌房价

　　楼市新观察

　　人口流入慢三线城市面临楼市陷阱

　　其实，常州楼市遭遇的空城现象并不是个案。经过长期的楼市调控，一些三四线城市的房地产市场开始显示出疲软迹象。据我们记者了解，其它的一些开发公司也在评估常州空城现象的含义。

　　江苏国信上海中江房地产公司总经理张建豫：它(常州)的不幸就是因为它前面有苏州和无锡挡住了它人家到了苏州(觉得)也不错到了无锡(觉得)也不错再往那边

　　干脆去南京算了它这样一个尴尬的境地在里面

　　所以我觉得有点悬有点悬再加上开发量又这么大到最后就会闲置很多房子出来

　　也市场人士表示，像常州这类的三线城市，刚需房与投资房的界限非常清晰。常州所谓的“鬼城”现象，反映的是中小城市房产库存积压的事实。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟：它(常州)现在整个的(住宅)供应大概是在五六百万平方左右这么一个供应但是对这个城市来说应该是相对的大的

　　直接从销售比跟库存比可以看到它大概是在七五到八

　　就是百分之八十左右实际上还是供大于求的这么一种状态

　　国家统计局的数据显示，11月70个大中城市中有53个住宅销售价格上涨，北京、上海、广州等一线城市涨幅迅猛，而房价下跌的城市中除温州外，几乎全部是丹东、呼和浩特等三线城市。

　　仲量联行上海研究部总监周志锋：在三线城市未来人口流入的速度其实要比一二线城市慢很多(三线城市)其实更本质的需求可能还是由本地居民收入增长(拉动)

关键词：常州,鬼城第二,房价