江苏常州被称鬼城第二 开发商投资者赌房价

　　楼市新观察

　　常州被称又一“鬼城”开发商和投资者赌房价

　　再来关注我们的系列节目，楼市新观察，尽管近期楼市回暖，但是各地的情况似乎是冷热不均，继内蒙鄂尔多斯因高楼林立但人烟稀少被称鬼城之后，眼下在经济发达的长三角居然也有一个城市被称为鬼城，这就是常州。日前有媒体曝出江苏省常州市新建住宅空置严重，大量商品房积压。事实真的是这样么？我们的记者专程去到常州进行了调查，来看记者的报道。

　　记者在常州采访时注意到，紧靠常州市武进区政府的武宜路是媒体关注的焦点，其原因是武宜路一条南北走向的主干道，这条路连接着常州老城中心区和新城区，在道路的两侧，确实可以看到已经封顶的高层住宅一个挨着一个，正在建设的工地上矗立着密密麻麻的塔吊，色彩绚丽的巨幅楼盘促销广告随处可见。但与热闹的建筑工地相比，各个售楼处却显得冷冷清清。

　　江苏常州市紫金城售楼员：为什么这条路两边做这么多楼盘因为这条路政府的规划

　　规划局都能查的到的未来的五六年之内这条路两边全部已经拆迁完了

　　全部打造成水墨江南白墙带(风格建筑群)

　　正因为有了当地的明确规划，在这条路上除了江苏本地的房企，各路知名开发商也纷纷在这里抢夺大盘。包括星河地产、绿城集团、绿地集团和招商地产等房企巨头的身影。据记者粗略估计，武宜路附近区域已经交付的楼盘不足一半，多数楼盘将在2014年建成交付，而且即使已经交付的楼盘，由于周边配套还没有跟上，入住率也很低，这直接造成附近区域人流较少的情况，只是偶尔有几辆车匆匆驶过。晚上的场景看上去更加冷清，一些已交付的住宅楼亮灯的只有二三成，甚至会看到整栋大楼只有一户亮灯的现象，这也正是这里被称为鬼城的根源。附近做房产中介的业务员，也认为房价涨得慢所以买的人会更少。(182)

　　万邻(大众)房产常州分公司业务员：黄金是不是这个样子涨的越快买的人越多快点快点房子也是这样因为我们常州就是说慢慢慢慢的往上涨

　　不是像有的城市咵一下子涨到个一万多这个样子

　　你如果说现在所有的楼盘一下子就公布出来所有的房子一万块钱一个平方或者以上

　　你看看买房的人多不多

　　另外一家房产中介表示，常州的房价在苏南地区是最低的，甚至比长江以北的泰州还要低。然而记者注意到，这么低的房价并没有换来成交量。眼下常州大部分在售楼盘的价格是每平米5000元至7000元之间，对于当地刚需客户来说，这个价格并没有太大吸引力。据记者观察，当地楼市的这种态势在各地曾多次出现，即开发商在着眼未来房价，而购房者更多是比对现在的价格。那么，现在在这里买房子都是哪些人呢？在某种程度上买卖双方都在赌未来房价。

　　江苏常州市绿城玉兰广场售楼员：刚需的人是不会买我这边房子的

　　记者：主要是投资客吗

　　也不是投资客像我们这195平米的基本上都是武进这边的老板买的然后还有老师医生

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