石家庄最大城中村顺利回迁 创老城区改造典范

　　“回迁房和商品房的质量是一样的，咱们居民住着也放心！”石家庄南高营回迁住户刘女士说，本以为回迁房在品质层面会不如商品房，没想到，不仅回迁楼房质量标准高，还享受到了与小区内的商品房住户一样的完善配套。刘女士说，小区的供暖、供电和供水情况都很好，比住在原来的老房子强多了。刘女士乔迁新居已经3个月有余，我们看到的是她满心期待这片祖辈居住的地方日见新颜。而即将与刘女士一起享受这场乔迁之喜的还有近千户居民。

　　2016年的国庆小长假，对于石家庄最大的城中村村民来说，有着特别的纪念意义。因为，这个国庆假期，又有3000余户村民陆续喜迁新居。据悉，该地块开发商恒大地产自今年6月15日完成首期交付1300余套回迁住房后，仅时隔3个月，恒大地产便于国庆前夕陆续再次交付4栋楼8个单元共计958余套回迁住房。恒大地产为最大化村民权益，将快马加鞭，在10月份计划连续交付7栋回迁住房，共计约近1400套。

　　老城区改造典范：回迁房考验开发商社会责任

　　一般而言，回迁房服务于原城中村居民，通过产权置换或低廉的售价获得，房地产企业不仅无利可赚，多数时候还要补贴建设成本。从某种意义上说，回迁房的社会责任要远大于市场反响，对房地产项目的营销意义几乎为零。因此，一些项目在回迁房的建设上采取了“能快则快”，“能省则省”的态度，这直接造成了回迁房质量问题频出，居住品质广受诟病，室内面积缩水，水电暖接入问题多多，物业服务较差，配套水平不佳，有的项目回迁区即便是交房后，也难以提供完善的教育、医疗、卫生、养老、休闲和购物配套。这样的回迁房，已经不能满足回迁居民的居住需求，一些回迁区甚至出现了居民卖掉回迁房，套现购买商品房的现象。

　　城中村改造涉及到广大群众的切身利益，恒大地产自开始筹建项目以来，始终把以人为本作为工作的出发点和落脚点，最大限度地让利于民、惠及百姓。为此，恒大地产深入市场，最大限度争取民意，几经推敲及方案改造，严把建设质量关，要求商品房与回迁安置房统一标准，使村民吃上“定心丸”，住上放心楼；并同步建设配套设施，要求项目单位安置房建设同步建设配套设施，确保安置房水、电、暖、气同步交付，确保回迁村民住上放心房、满意房。

　　老城区改造落脚：品质生活方式的引航

　　对于世代居住的这片热土，从走出来的那天起，便牵动着上万村民的心弦。然后，如今的回归，带给他们的除了惊喜之外，更是生活品质的腾跃。

　　如今，这座曾是一片泥土地、砖瓦房的村子，竟毫不逊色于与国际级新兴社区。这个案名为石家庄恒大御景半岛回迁区的建筑群，无论从外立面的打造到进入社区的园林配套，均是以花园社区的标准呈现；此外，记者在恒大御景半岛回迁房交房现场了解到，带着对新房的期盼，当期交付的千余套南高营回迁房业主，无一缺席。现场，石家庄市长安区南高营社区居民委员会代表很是中肯的表示：社区的开发建设单位石家庄地益嘉公司在2010年便被市建设局招标办招标确定为南高营旧村改造一级开发企业，对于项目的建筑品质，我们和村民都甚感欣慰和放心。

　　此外，记者发现，石家庄恒大御景半岛回迁房每栋楼栋的前厅大堂格调很是大气，虽非入市产品，但却保持了与商品房同样的高标装修。此外，恒大御景半岛的回迁区与商品房同由恒大旗下的甲级设计院、特级工程公司和甲级监理公司统一规划、建设和监理，从而在根本上实现了品质从一而终。

　　至此，石家庄最大城中村从外观和内部结构、街巷肌理都已呈现出根本性地改变，一条条街道、一处处风景、一座座建筑都给回迁居民带来了惊喜。也正是居民的满意、恒大的责任铸城理念，让这片土地展示了其最美的姿态，成为石家庄老城区改造项目的典范。

关键词：石家庄,城中村,老城区改造,恒大地产