石家庄开发商集中入市屡造开盘热潮

　　  楼市火了，是购房者和业内人士对石家庄楼市最直观的感受。从2016年上半年的市场情况看，开发企业集中开盘，推广活动增加，品牌房企要么进入市场，要么继续扩大版图，开发企业对市场的信心倍增。

　　  1开发商营销推广活动增加

　　  与开发企业推盘对应，今年以来营销活动也明显增加，艺术画廊、摇滚演唱、专家演讲、教育讲堂等活动层出不穷，一改2015年下半年营销活动减弱的局面。同时，从营销活动来看，以保利、恒大等品牌房企为主的事件营销也不断增加，利用线上、线下话题制造和炒作的手法，达到项目造势和宣传的目的。从目前看到的事件营销的实际效果来看，依托项目官方微信平台，借助线下强大的“人海战术”地推模式，通过各渠道的宣传造势，线上线下的虚实结合，实现了全民参与的效果。在事件营销过程中，事先制造悬念，引发关注，是惯用的手法。而这种悬念的制造，一般都与受众关注的社会问题相关。环境、身体健康等话题，很容易得到公众的关注。

　　  2开发企业集中推盘入市

　　  从3月份楼市开始活跃以来，证件齐全的项目便加快了推盘入市的速度，楼市也进入了集中开盘期。据记者了解，4月份和5月份，石家庄房地产市场每周都有楼盘开盘或加推房源。尤其是6月份第三周，即6月18日、19日两日，共有10个项目开盘或加推新房源，入市房源总套数达2836套。开发企业集中推盘入市的节奏带动了楼市的进一步火热。

　　  其中，6月18日，保利拉菲公馆朗菲园推出位于东区的1-4号楼的424套房源一抢而空，“一房难求”的盛况再次出现，项目楼盘最高成交价格已达到2.1万元/平方米。

　　  同时，6月19日，恒大林溪郡迎来了开盘日。据官方信息称，开盘当日到场客户2000余组，仅上午2小时，便揽金7亿，去化率超过90%。据了解，项目高层均价在7100元/平方米，洋房均价7400元/平方米、别墅起价7900元/平方米。

　　  品牌房企在石家庄市场继续创造开盘传奇，本地优质项目也不甘示弱，6月18日，位于正定新区的正定天山熙湖开盘，其中正定天山熙湖所推的30套临街商铺一抢而空。各个售楼部传来的“热销”“售罄”的消息，从直观上印证了市场的热度。

　　  3品牌房企陆续加入

　　  2016年，品牌房企在石家庄的动作愈加引人注目。2月5日，保利房地产(集团)股份有限公司发布了“关于本公司获得房地产项目的公告”，公告显示，其摘牌的[2015]041号地块，将打造保利地产在石家庄的第6个项目——“保利东郡”。保利地产自2011年12月19日进驻石家庄以来，相继启动了保利花园、保利拉菲公馆、保利西悦春天、保利西山林语和保利茉莉公馆沁香园等5个项目。

　　  4月26日，绿地集团发布收购绿地中山公馆的消息，标志着正式进驻石家庄市场。品牌房企的频繁动作，标志着品牌房企进入石家庄房地产市场已成为常态。

　　  继恒大、万达、荣盛等品牌房企深耕石家庄市场后，保利、富力、绿地、中冶等品牌房企也纷纷瞄准石家庄，为市场布局。2016年石家庄楼市中，越来越多的收购大盘占据了版图。“大房企进驻石家庄，其管理水平、房地产开发水平都将对石家庄的房地产市场起到拉动和示范作用，未来的市场也会向大开发商集中，没有实力的中小开发企业会逐渐被市场淘汰。”业内人士分析。

关键词：石家庄,开发商,保利