楼市高端化 商住产品主打京市场

　　在住宅市场高端化的背景下，商住产品以其低总价、不限购、户型多变的优势，日益成为刚需、刚改、投资型客群的共同选择。需求旺盛之下，商住项目供给量也有所上升。

　　统计显示，上周(4.18-4.24)，北京商品住宅市场共有9个项目入市，其中包括首开万科城市之光、尚峯壹號、华远西红世等在内的5个商住项目，华润西山墅、新奇世界·由山由谷两个别墅，以及紫峰九院、锦绣园两个自住房项目。9个项目共新增住宅产品1620套，预售许可面积15.4万平方米，环比之前一周分别增加35%、75%。

　　商住项目成为市场供应主力，部分项目的到访量、成交量也达到较高水平。其中，位于顺义中央别墅区的尚峯壹號项目在23日加推当天，更是有2000余人到访。

　　据悉，尚峯壹號项目地处望京地区以北，背靠燕山，面临温榆河、牤牛河两河，紧邻京承高速，临近望京商圈,由23栋精装薄板、2栋商业裙房组成。销售经理表示，项目楼宇呈点式布局、错落摆放设计，以避免楼与楼之间对视，并保证每户最大采光面积和观景效果。

　　资料显示，项目开发商和裕地产历时4年，在项目内打造了20万㎡的公园，开凿了面积达2.2万㎡的人工湖泊，铺就了7000㎡的原生草坪。项目每栋楼座大堂都采用精装修、挑高、双大堂设计，大堂挑高达7米，室内层高均为3.5米。

　　销售经理坦承，尚峯壹號在建筑风格、园林设计等多方面均借鉴了开发商和裕地产早前在南城亦庄开发的另一个大型楼盘项目林肯公园的做法，因此这两个项目在外观上具有一些相似之处，但尚峯壹號在材料和设计细节等多方面实现了更新换代和升级。