“毕业季”租金普涨一成

来源: 广州日报 作者: 2015-07-28 09:18:23
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  换房者暂时无法入住新居也导致租房需求增加

  七月份,毕业季,深圳又迎来了一年一度的毕业生大军。据中联链家二手房研究院统计,随着这批新深圳人的到来,近期租赁市场需求瞬间激增,出现量价齐升,毕业生喜爱的单间普涨10%以上。同时,今年租金的上涨还有一些其他因素,如高端物业租赁增多,买卖房屋,暂时无法入住新居或未能顺利换房而导致的租房需求增加。

  租房套均已超4500元

  据中联链家二手房研究院统计,今年二季度,租赁市场成交非常活跃,租赁成交面积环比涨幅达到40.47%,租金也达到59.07元/平方米·月,环比上涨7.42%,创下新高。

  福田区仍然是租赁市场最活跃的区域,承担了全市27.66%的租赁量,其中新洲、梅林、景田等近商务圈的片区,优质的配套吸引了企业中高层管理者入住;其次是宝安、龙岗两个区域,租赁市场所占比均在20%以上,借助交通优势和与租金优势成为普通白领的最爱。

  套均方面,二季度为4538元/套·月,环比上涨了10.07%,比去年同期上涨了17.54%。其中南山区豪宅物业成交较多,套均创新高达到5811元/套·月,为全市最高,其次是福田区的套均为5653元/套·月。

  二季度,租赁市场仍然以中小型户型为主,90平方米以下的物业占七成左右。其中,60平方米内的物业占全市成交物业的31.8%;60~90平方米的物业占37.8%。

  毕业潮来临房租上涨

  记者走访了解到,本月深圳开始迎来毕业潮,前半月中介店铺访客明显增加。据悉,毕业生喜爱的单间原来总价在1200~1500元/月之间,现在普涨100~300元不等,涨幅为10%~20%。

  此外,今年还出现了一个新现象:一些市民由于买卖房屋需要临时租房而导致租金上涨。这些业主变租客,支付能力强。曾先生几个月前把小户型卖了,打算换一套二居室,但一直没找到合适房源,决定在原小区租房,刚收到房款,觉得租金高点也无所谓。

关键词:毕业季

责任编辑:张铮