上半年成都楼市：政策松、抢地凶、投资猛

　　2015成都楼市中考重大事件

　　时至年中，盘点成都楼市的大事记，资金、土地和项目这三个方面成为了关键词。资金的大手笔投入，土地市场的争夺战，和项目开发背后的影响，无疑都是行业关注的焦点，也是本次成都楼市上半年大事记关注的核心。

　　政策调整：政策松绑为楼市注入强心剂

　　降息、降准、“3·30新政”、放开限购限贷……今年上半年，政策松绑成为楼市毫无疑问的重要关键词。而一系列利好，为当前的成都楼市注入了强心针。在多种政策利好的情况下，成都楼市二季度住宅市场明显回暖，备案面积与备案金额环比分别上涨6%和11%。一系列房产新政在成都楼市上的直接表现，就是改善型住宅上半年抢眼的销售数据。

　　交通提速：地铁快铁公路拉动楼市热度

　　去年年底，成绵乐客运专线开通拉开了成都交通路网建设全面提速的序幕，随着成都地铁2号线东延线开始试运行，附近楼盘无论是来访量还是成交量都有不同幅度的提升。6月的最后一天，红星路南延线主干道终于全线打通，这对于城南楼盘来说无疑是一大利好。而随着地铁其他线路的建设和相继开通，公路路网的不断完善，对购房者而言无疑是扩大了购房半径，可选择楼盘更多；而对开发商而言，又是一个增加销量的利好消息。

　　区域发展：天府新区从图纸走向现实

　　今年上半年天府新区的基础设施建设快速进展，各项配套设施逐步落地。以教育为例，5月29日，天府新区成都管理委员会与成都市教育局签署了《加快提升天府新区教育品质的合作框架协议》，宣布四七九中正式签约落户天府新区。至此，天府新区可谓名校云集。天府新区建设的加速也带动了区域内各楼盘建设，麓湖艺展中心上半年正式开门迎客，成为天府新区又一文化地标；铁狮门开发的麓岭荟即将亮相；合能开发的麓山城也已亮相；而蔚蓝卡地亚天府新区新项目也在快速建设中……

　　土地抢夺：市中心地块快速补缺

　　从青羊区西岭路纯商业地块到人民南路三段地块，再到春熙路一医院商业用地和武侯区簇桥街道用地，今年，蓝润在成都已拿下四宗超过188亩的商业地块，花费资金超过32亿元。除此之外，蓝润5月8日以3.39亿元拿下攀成钢22.87亩的住宅兼容商业用地。从蓝润上半年拿的5宗地块可以看出，大部分地块都集中在市中心，并且多为商业地块。而除了蓝润，恒大曹家巷广场开盘，也是恒大进城之后首个开盘的市中心项目。同时，永立开发的永立·新成都项目也已亮相，而“铁半城”的全面改造也即将启动。成都楼市在经历了很长一段时间的外扩之路后，市中心也开始启动填空补缺。

　　投资加注：万达千亿重注成都

　　4月4日，万达集团和成都市签订了共计1020亿元的投资协议，计划将涉及文化旅游、医疗卫生、电子商务、城市综合体等领域。除开投资成都的1020亿元投资，在成都，万达集团已向成都投入了300亿元，在成都修建了4座万达广场，1座7星级酒店，以及2个住宅项目。而从万达今年投资的几个重型项目的形态可以清晰看出，轻资产已成为万达未来很长一段时间的主要发展方向。

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