武汉成立物业政策法规中心 业委会疑问有了答案

　　楚天都市报讯业委会关系到每个业主的权益，但不少人对它还很陌生。今年，武汉将大力推进小区建立业委会。昨日，武汉市物业服务行业协会成立政策法规中心，由12家律所22名律师组成律师团，为小区成立业委会提供全程法律规范指导。楚天都市报记者借此机会，咨询了市民对业委会存在的三大疑问。

　　业委会委员有薪水吗

　　业委会委员是否可以拿工资，是小区业主关注的焦点。

　　记者了解，业委会作为自我管理、自我服务群众性组织。目前，武汉成立的1300多个小区业委会中，多数业委会委员是志愿服务，不领取报酬，少数以交通、通讯补贴等名义每月领取几百元不等。

　　律师团团长黄光宇告诉记者，业委会是否领取津贴、津贴多少，要结合小区实际情况和业委会工作量，在征求业主意见的基础上制定标准，由业主大会通过后执行。

　　业主父母能进业委会吗

　　业委会委员要为小区的事儿忙前忙后，没有空余时间不行。因此，由业主退休的父母，担任业委会委员，在武汉并不鲜见。但也有不少业主对此表示质疑。“这一问题目前的确存在争议。”黄光宇告诉记者，根据武汉市物业管理条例，业主享有被选举权(业委会)。而业主身份的确定，以不动产登记簿或者其他合法有效文件为依据。如果业主父母参选，应该充分听取业主意见，最终由业主大会形成约定。

　　住一楼能不交电梯费吗

　　不少物业公司反映，一些低层业主称，他们从来不用电梯，要求剔除物业费中关于电梯维护、运营的费用。

　　黄光宇表示，《物权法》规定，业主对建筑物的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。其中共有部分，就包括电梯、楼道等。“除非物业服务合同中有特别约定，否则都应该按上述原则办理。”

关键词：物业,政策法规