2015石家庄公积金贷款四度调整 十六大亮点全解读

　　亮点9、购买第三套住房不享受公积金贷款

　　解读：公积金贷款支持职工购买首套及第二套普通住房需求，禁止向购买第三套及以上住房的职工发放公积金贷款。贷款仅支持普通住房；公积金贷款适用于购买本市行政区域范围内自住住房的住房贷款。《办法》对于二套住房贷款，住房公积金贷款将按照首付60%、利率上浮1.1倍执行。

　　亮点10、满足七个条件可申请公积金贷款

　　解读：具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力；已连续足额缴存规定时间的住房公积金；具有偿还贷款本息能力，信用良好；所购买的住房为合法的普通住房；已付购房款不低于规定比例；能够提供本办法规定的贷款担保；法律、法规及政策规定的其他条件。

　　亮点11、有不良信用记录的禁公积金贷款

　　解读：新条款规定，目前有贷款的将不能立刻再申请公积金贷款，该条款中的“一定年限内”将在后续实施细则中进行明确规定。

　　亮点12、贷款额度根据账户余额等因素确定

　　解读：目前石家庄住房公积金贷款最高额度为40万元。但是具体到每个申请人能贷出多少款，还需要与申请人及其配偶的缴存基数、缴存时间等多个因素综合确定。

　　此外，《办法》还首度推出了个人住房组合贷款业务。如果申请人从公积金贷款贷出的资金不能满足购房需求时，还可以再通过商业银行按揭贷款补足购房资金不足部分。

　　2014年11月1日——政策门槛低：缴存6个月可贷款异地缴存也能用

　　【摘要】2014年11月1日，石家庄住房公积金管理中心发布了《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，对公积金的提取、缴存基数等做了调整。此番政策的调整，通过对贷款门槛的降低，可以说实实在在给了公积金缴存职工贷款低利率的“红利”。

　　亮点13、缴存公积金6个月即可办贷款

　　解读：新规直接将申请门槛降低至6个月，同时允许合并计算曾经在异地缴存住房公积金的期限，使更多职工能够使用住房公积金贷款购房。

　　亮点14、异地缴存公积金可贷款

　　解读：异地贷款业务的开放，对于职工更加公平，而且在一定程度上对全国房地产市场的交易量起到促进作用

　　亮点15、公积金贷款与商业贷款可组合使用

　　解读：住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。职工已办理商业银行个人住房贷款，在符合住房公积金个人住房贷款条件情况下，可申请转为住房公积金个人住房贷款。

　　亮点16、提取公积金将更加方便解读：职工以自有资金全款购买90平方米(含)以下首套自住住房、且从未使用过住房公积金贷款的，凭个人申请和相关证明材料，可多次提取本人和配偶的住房公积金账户余额，累计提取总额不得超过购房总额。

关键词：公积金