楼市新规首日发现 津城买卖双方入市意愿显增

　　昨天是楼市新政实施后的首日，房产商、中介、买房人，不同的面孔有着不一样的表情，欣喜、焦虑、彷徨、憧憬、期待都写在脸上。

　　昨天，本市各大中介门店和房屋交易中心迎来许多前来咨询、办理买房卖房事宜的市民。从政策落地首日的市场表现来看，业主与购房者的入市意愿都有明显增加。

　　在河西区利民道某中介门店一位已看准房源但迟迟没有出手的客户告诉记者：“看到国家连续出台利好政策后，我认为现在买房是时候了，趁着房主还没提价，抓紧把合同签了，这回能省下不少税费，只要买到就合适。”楼市新政自昨日起执行，搜房网房天下天津二手房表示，从前天傍晚新政通知下发至昨天17点，网站二手房频道流量上涨将近一倍。而从各中介门店反馈的情况看，前天晚上陆续就有市民进店咨询政策，门店的到访量与平日相比激增一倍，有的门店甚至在晚上11点之后才闭店。特别是在老城厢、梅江、奥城等区域，大户型相对集中，房源带看量与上周一相比，增幅超过50%。

　　“这是今天接到的第50个电话了！”位于华苑居住区某中介工作人员胡先生告诉记者，个别卖主想挂出更高的价格，以一套在售的87平方米132万的二手房为例，之前由于未过5年，需交7.8万元营业税，购房总价在140万元左右；如今满2年免营业税，卖主想从买主省下的7.8万元中分走点，于是准备涨3万元。胡先生表示，中介机构也在研究预判政策的影响，目前才一天，影响看不出来。

　　“零点行动、不涨价、不打烊、速来抢房！”某知名开发商迅速做出反应，在其本市的7个楼盘联合打出广告：“4月1日零点前，新政抢实惠，就在黎明前！”记者走访其中的一个楼盘，销售人员表示，目前尚未涨价，针对新政的销售策略还在听通知，现在下单肯定不会吃亏。

　　在红旗路上的某知名楼盘，销售人员薛女士以新政为由头，向来看过房的李先生进行电话回访。薛女士告诉记者，二套房的门槛降低了，可以促进改善性需求购房群体成交，对销售来说的确是利好。

　　记者走访了本市多个在售楼盘，销售价格尚未作出调整。对此，房地产观察员吴鹏表示，销售价格由主管部门监管，开发商不能想涨就涨；其自身重新制定营销策略也需要时间，未来的量价变化走势尚需时间观察。