石家庄后限购时代购房指南

　　25日，石家庄正式取消住房限购政策，省会房产进入了想买多少就买多少的时代。说起来容易做起来难，有限贷这员大将坚守阵地，除了少数土豪之外，大部分购房者能否买房还要看银行的“脸色”行事。

　　石家庄后限购时代

　　限购谢幕限贷坚挺

　　25日，随着石家庄市住房保障和房产管理局(以下简称房管局)的一纸通知，9月26日起，省会正式全面取消限购政策。石家庄房地产市场正式进入“后限购时代”。

　　“现在的房子想买多少就买多少。”石家庄市住房保障和房产管理局的一位工作人员这样诠释取消“限购令”的意义。

　　据了解，按照此前的要求。石家庄户口的本市户籍居民家庭可以购买两套住房，而外地户口的居民家庭只能购买一套，还必须满足“能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明”的条件。

　　记者调查发现，省会各大银行的按揭贷款利率尚未有所变化。只有首套房才能享受较低的利率和首付比例。购房者想买多少房，还得看银行的“脸色”才行。

　　六成首付卡住二套房

　　记者调查发现，省会各大银行的住房贷款依然延续着“认房认贷”的老办法。市民购买首套房的利率一般为基准利率的1.1~1.15倍，而二套房则要承受基准利率的1.2倍左右的利率。市民们能拿到多高的利率，还会根据个人的信用评分等有所不同，但总体上，二套房“1.2倍利率算比较低的了。”中国农业银行的一位产品经理如是说。

　　此外，非首套房六成的首付比例也难住了不少购房者，相比之下，首套房则只需支付三成的首付款即可办理按揭贷款。

　　多家银行的内部人士向记者透露，十一之后贷款政策很有可能进行调整。至于如何调整，调整幅度多大则不得而知。

　　指南一

　　“房票”退伍无房证明留守

　　“限购令”在具体操作中，主要是通过一份“购房查询证明”来实现的，这一文件也被很多业内人士形象地称为“房票”。随着“限购令”的取消，“房票”也暂时退出了历史舞台。

　　中国工商银行的一位客户经理表示，由于首套房能够享受利率和首付比例上的优惠，购买首套房的购房者还需要到房管局开具一份“无房证明”才行。

　　石家庄市普通的一般家庭办理“无房证明”，需要携带身份证、户口本、结婚证三证的原件和复印件；对于未结婚人员，还需要一份单身证明(单身)或无再婚证明。

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