认贷不认房政策落地 购房人群仍以观望为主

　　据中国之声《央广新闻》报道,国庆假期之前,央行和银监会发出了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》),最近两天房地产市场对新政策的反应如何?

　　在《通知》出台之后,“认贷不认房”的二套房认定方式让许多原先没有购房意愿或者很难再去购买第二套住房的人又有了购房的想法,但是由于政策刚刚出台才几天的时间,消费者的反映周期可能要稍微长一些,所以在一些地方这几天的情况是看房的人比较多,有些楼盘的看房班车人满为患,而一些楼盘的认购量也在控制出台的这前后几天有了很大的一个上涨幅度,但是业内人士和专家虽然也看好《通知》对楼市的利好,但是大家也都觉得现在还不能说市场已经复苏,楼盘价格和成交量有望在今年年底或者明年上半年反弹。

　　在杭州,有记者调查许多房地产中介在国庆假期这几天并没有出现反常的热闹景象,基本上每家中介只留两个人值班。改善型需求的客户有来问政策的,但是着急买房的几乎没有,杭州市全市在十一当天签约的二手房总共只有十套。当地房地产中介的业内人士认为,政策的显现效应没有那么快,至少要到节后才会显现出来,因为属于银行信贷政策的调整,各地的各家银行可能后续还有细化的政策,购房的人群目前现在还都是以观望为主,而这次住房贷款政策的调整明显的改变,最可能是止跌,会不会刺激楼市放亮现在还不好判断。