去年上海公积金个贷发放回落 今年拟提高公积金贷款额度

2、新开户单位创历史新高，继续呈小型化趋势。

2014年市公积金中心采取多种方式积极扩大住房公积金制度覆盖面。一是在市工商局、地税局、人保局等相关部门的支持下，通过信息资源共享及时获取未开户、未缴存单位信息，明确扩覆对象。二是联合市总工会与归集银行，采取针对性宣传、执法检查等手段，推动单位开户和应缴尽缴，保障员工权益。三是近几年推出的提取使用新政策所涉及的住房消费内容更丰富，增强了住房公积金制度的吸引力，单位积极主动开户缴交公积金的意愿提升。2014年全市新开户单位5.96万个，同比增长46.2%。截至年底，本市住房公积金缴存单位20.93万个，同比增长27.5%。新开户单位数、缴存单位数及相应增幅均创下2010年扩覆行动开展以来的新高。

进一步分析2014年新开户单位缴存人数规模发现：（1）2014年新开户单位的平均缴存人数为7人，较上年减少3人，比当年缴存单位的平均缴存人数少21人。（2）2014年新开户单位中缴存人数在5人以下的占比高达73%，较上年增加了2个百分点，比存量缴存单位中5人以下单位占比高27个百分点。可见，在社会经济结构优化调整以及民营企业迅速发展的背景下，新开户单位延续了小型化、微型化趋势，给本市公积金扩覆及保障服务的对象提示了方向。

3、受房产交易量影响，公积金个贷发放规模回落，单笔贷款支持力度不减。

2014年，在房产供需关系和相关政策调节下，本市商品住宅交易量有所减少，受此影响，公积金个贷发放规模相应回落。全年共向12.15万户家庭发放472.20亿元，二者均同比减少23%。2014年公积金个贷的户均贷款额达39万元，继续走高。在贷款规模回落的情况下，单笔贷款对贷款家庭的支持力度不减。三季度末至11月份，国家连续调整住房贷款政策、下调人民币贷款基准利率，本市先后调整住房公积金差别化信贷政策和普通商品房标准后，公积金个贷11、12月的月均受理量比1-10月份的月均受理量增长了82%，且新受理的户均贷款额提高至45万元。受此影响，12月公积金个贷发放出现翘尾，发放金额为下半年月度最高峰，达44.39亿元。2013-2014年公积金个贷月度发放金额见下图：

数据分析显示，公积金个贷重点支持缴存职工家庭三类住房消费：一是支持缴存职工家庭购买首套住房。公积金个贷支持购买的首套住房比例为89%，11月份以后首套住房比例上升至95%。二是支持缴存职工家庭购买中小户型住房。公积金个贷支持购买的住房面积90平方米以下的户数所占比例为73%，90-140平方米的占比为22%，140平方米以上的占比为5%；三是支持缴存职工家庭购买价格较低的住房。公积金个贷支持购买的住房总价在230万元以下的户数所占比例为84%，230-310万元的占比为7%，310-450万元的占比为5%，450万元以上的占比为4% 。体现了对中等及中低收入住房消费群体的支持。

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