保障房价“暴涨”近六成 厦门3500户家庭遭遇逆市涨价

　　就房价问题，申请者们多次与主管部门沟通，厦门市建设局在10月25号在当地多家媒体公布了这批次五个保障性商品房项目成本测算表，其中单方建设成本3956元/平方米、单方资金成本511元/平方米；2014年基准地价3137元/平方米；并且有451元/平方米的税金。由此测算出单方成本每平方米8055元。

　　厦门市建设与管理局住房保障办副主任王朝晖曾对外解释，涨价的原因，是土地涨价了、物价上涨了、人工成本也增加了。然而这个解释，不仅不被申请户接受，在厦门城市年轮房地产机构总经理张文彪看来，单方建设成本也显然是太高了：

　　张文彪：3900多太高了，那是豪宅的造价。

　　记者：普通的厦门商品房造价多少？包括人工成本、建设成本加起来的话？

　　张文彪：如果没有税收，含园林景观有个2500到3000就够了。

　　而与普通商品房相比，保障性商品房即使是满五年可以出售，也要按原购房价格与届时相应的地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，厦门市住宅办还可以优先回购。显然，跟几个保障小区周边的商品房价格比起来，每平米8000多，也已经没有优势。如今，不少申请者陆续接到了普通商品房售楼处和房地产中介的电话，此次保障房项目滨海公寓旁的一个商品房售楼处的工作人员：

　　工作人员：我们还有一个平层的，3.3平层的，一口价9999。像你们买保障性住宅，那跟我们价格都差不多了，我们还加上精装修。

　　保障房逆市涨价，让购房者陷入进退为难，背后的原因是什么？

　　此前有，媒体评论指出，厦门保障房此次"暴涨"是在楼市整体低迷的背景下，地方政府曲线救市的策略，厦门市建设与管理局住房保障办副主任王朝晖表示"我不作主观判断。"而住房保障管理中心主任白晓东表示，涨价原因也不便说：

　　白晓东：了解情况属于我说的，还是不属于我说的，我就不清楚了。你要找我们局里面，要找建设局。

　　记者多次拨打建设局办公室电话，却一直无人接听。几千户的申请者们建了个群，大家有时间时会在里面讨论，希望房价能够回到不那么离谱的位置，但这个诉求能不能实现，只能继续等待。