33省市补贴税费拯救楼市：未来或有更多省市效仿

　　路透报道，楼市低迷下，各地政府出台各种措施来促使楼市回暖。金融搜索平台融360最新报告指出，截止上周四，国内已有33个省市发布政策，明确规定了更为优惠的购房税费新政。报告预计，未来将有更多省市，包括一线城市在内用税费补贴来救市，其中最主要手段便是减免契税、购房补贴和调整普通住房标准。

　　据融360统计，截止上周四，全国21个省市减免购房契税。其中，江苏、湖北、河北、福建、河南、天津等六省及直辖市在辖区内全面实施。浙江湖州、安徽宿州和宣城、内蒙包头、辽宁葫芦岛五城市对契税进行全免，其他省市执行部分减免。另据不完全统计，海南、江苏、浙江、安微、四川和湖南六省公开发文在全辖区或部分城市执行购房补贴。补贴方式一般分两种，一种是按契税比例补贴房价，另一种是直接补贴购房者、中介和金融机构。

　　另外，上海、北京、辽宁等省市已先后调整当地普通住宅标准。普通住宅与契税息息相关，因为2010年10月起中国就已实行个人购买首套普通住宅契税减半征收。在契税下调空间有限的情况下，各地通过调整普通住宅标准都不尽相同以达到进一步减免契税目的。

　　融360信贷专家徐瑾分析认为，购房税费补贴虽然会在某种程度上减轻购房者的负担，但实际上，并不会完全扭转市场供求关系，因此影响力不会特别大。但因调整契税、购房补贴是各地政府最为顺手的救市工具，预计仍将有更多城市公布税费补贴新政。与公积金新政、银行限贷松绑不同的是，税费补贴中的一些措施如购房补贴有违规嫌疑。一线城市由于舆论监督、法制较为健全、对全国楼市影响力较大，不会轻易采取此类措施。一般通过调整普通住宅标准，变相救市，如北京上海皆是如此。徐瑾预计，深圳广州近期调整普通住宅标准的概率也较大。

关键词：税费,拯救,楼市