10月郑州市区房价每平方米8216元

　　每平方米下跌71元

　　为10个月来首次下跌

　　昨日，市住房保障和房地产管理局发布数据，10月份，郑州市区商住房累计卖了75.09万平方米，比9月份多卖12.1万平方米；市区房价每平方米8216元，比9月份下跌71元，为去年12月份以来首次下跌。

　　郑州晚报记者胡审兵

　　10月份商住房销量

　　为今年第二高点

　　据介绍，10月份，郑州市区商品住房销售75.09万平方米，比9月份多卖12.1万平方米，环比上涨19.21%，同比上涨26.12%。从2014年以来的月销售情况来看，10月份成交量仅次于8月份的79.08万平方米，居今年第二大月销量。

　　商住房库存量

　　还能卖8.1个月

　　10月份，郑州市区商品房批准预售109.2万平方米，环比下降23.49%，同比基本持平。其中，商品住房批准预售61.98万平方米，环比下降44.74%，同比下降26.77%。

　　据统计，截至10月底，郑州市区商品住房累计可售面积为594.97万平方米；若按最近12个月市区商品住房月均消化面积73.42万平方米计算，郑州市区商品住房库存的消化周期为8.1个月，处于6到12个月的供求平衡区间。

　　10月份房价

　　10个月来首次下跌

　　10月份，郑州市区商住房销售均价为每平方米8216元，比9月份下跌了71元，环比下降0.86%,同比上涨11.01%。这也是继今年3月份房价出现连续上涨7个月后首次下跌。

　　10月份市区商品房投放量

　　下降属于正常调整

　　市房管局市场监管处有关负责人昨日分析，郑州市区自5月份开始，商品房已经连续5个月高投放，5~9月月均投放面积达到129.9万平方米，10月份出现投放量下降属于正常的市场调整，有助于保持合理的商品房库存。

　　从房价来看，商品住房价格和投放量相似，也是在连续9个月的价格上涨后出现了正常回调，再加上国庆节期间大部分项目加大了促销活动力度，使得10月商品住房每平方米价格下降了71元；同时，10月市区商品住房销售量是今年前10个月中第二高的月度销售量，表明商品房销售依然强劲，作为市场先行指标，商品房销售量的稳定表明郑州市商品房市场处于健康平稳的发展态势。