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开发商申请破产 烂尾楼业主应该怎么办?

来源: 长江商报 作者: 2014-11-10 23:00:53
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原标题:开发商申请破产 烂尾楼业主应该怎么办?

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  “新西湖小镇”隐患重重

  原物业主任称问题多一直未接管

  “新西湖小镇”原物业为华门物业管理公司,原物业主任陈华平同时也是该小区22幢的业主。他说虽然名字叫华门,但物业和开发商是没一点关系的,华门集团早在多年前就将华门物业转手掉了。

  目前,房产商还欠着物业公司168万元。在2013年12月25日接管小区后,物业公司一直在垫资经营。“由于当时小区内问题比较多,门禁系统是坏的,水泵房的自动排污系统也是坏的,消防设施也没有,外立面破砖没有修补,小区也未封园。因此公共部门的设施设备,房产商并没有正式移交给我们,我们没有在移交书上签过字。”

  小区供水、供电毫无保障。陈华平说,前段时间大雨,变电站的电缆烧坏了,导致停电事故,物业出钱修好的。余杭区供电所陈所长表示,基建电装置简单,并不可靠,加上现在物业撤出了,出了故障都没有人来修。

  首要成立业委会

  让协调落实来得更快更实些吧

  余杭区企业资金链防范与化解办公室跟进“新西湖小镇”事件的工作人员朱晓燕介绍:“这家清水湾置业有限公司,较早就列入余杭区区级跟踪关注以及协调处置的企业名单里。我们现在做的,更多是跟进西湖区法院、破产管理人,协助他们做好破产重整的工作。”

  对于业主关注的问题,朱晓燕表示都知道,余杭区住建、城管、属地街道等已在梳理问题,将分为三个阶段(物业公司撤出后到业委会成立、业委会筹建过程中以及业委会正式成立选定物业公司后),全程跟踪关注。

  朱晓燕表示:“考虑到四期已经交房入住,而且入住的业主比较多,筹建业委会后,可以把业主的诉求更好地集中起来,跟现在的管理人进行反映。”本周二,中泰街道、破产管理人、余杭区住建部门等,将就下一步筹建业委会的相关事项再开协调会。

  破产重整管理人代表钱仲先表示,“这里面存在许多法律难点,到目前为止都还在努力协调,看能不能尽快拿出一个方案来。但现在垫资人是谁不知道,本身存在很大的不确定性。”

  物业撤出,垃圾无人管理,有时候需业主自行清理。

  民情点评

  让“尽快”由虚变实

  新西湖小镇,一个充满诗情画意的名字。但残酷的现实让业主实在笑不出来。水电是黑户,污水管没有接入化粪池,物业撤出,消防水带、灭火器等消防设施都没有……这些是市民生活的基本保障啊。这离“安居”二字实在太远。

  按照道理,房子在交付使用时,就应该具备了基本使用功能,不知道新西湖小镇是怎么通过交付条件的?

  既然没有在该监督的时候防止问题的出现,那么,在问题已经显现之时,当地政府应该及早找出解决问题的方法来,该协调的协调,该走法律途径的走法律途径。

  让“尽快”二字落实到行动上来,这是新西湖小镇业主的共同心声。

关键词:开发商|烂尾楼|业主|应该

责任编辑:张铮

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