南京楼市持续升温 1.2万套新房即将入市

　　双限松绑已有一个多月的时间，受到政策调整的影响，“银十”从黄金周开始行情就一路走好，原本观望的买房者开始陆续出手。上周，包括新城玖珑湖、苏宁天润城、骏景华庭、复地新都国际在内的11家楼盘共1900余套均选择加推，从各盘的去化成绩来看，热销成为常态。更有业内人士直言，南京楼市早已经迎来拐点。

　　11盘纷纷加推“银十”迎来销量井喷

　　据统计，截至上周日晚9点半，周末两天认购套数分别达到了750套和634套。其中，两江板块依旧表现出色，共有6家楼盘推新，再次挑起南京楼市的加推大梁。

　　上周五晚，新城旗下分别位于江宁和江北的新城玖珑湖和新城香溢紫郡两盘齐推。其中，新城玖珑湖当晚加推15栋高层房源约204套，房源均价15500元/平方米。新城香溢紫郡则推出6栋洋房，折后均价约9800元/平方米。两盘当晚共揽金2亿元。

　　如此双盘联动的，还有于上周末两天共接力推出584套房源的苏宁环球。天润城推出了320套面积在86—99平方米间的刚需房源，均价9300元/平米。仅隔一天时间，苏宁旗下另一刚需大盘威尼斯水城项目开盘加推16街区32号楼房源，均价9680元/平方米，面积段为89—111平方米，以刚改和改善为主。在苏宁天润城的带动下，江北板块以401套的认购数据成为认购房源最多的板块。华府国际、新城香溢紫郡和弘阳旭日上城等前期推新的楼盘也登上了榜单。

　　此外，城南新盘亚东观樾也在上周日首开，推出3号楼共153套房源，户型面积90—108平方米。据悉，现场共有347组客户选房，最终去化超九成，仅剩几套顶层和底层房源。

　　下月南京预计1.2万套新房上市

　　10月即将结束，在目前的大好情势下，绝大多数开发商仍然要为年度任务而努力。据统计，即将到来的11月份南京楼市预计有67家楼盘携1.2万套新房上市，这个量甚至超过9、10这两个月的上市量。

　　在11月份，几个重量级新盘的上市是楼市关注的焦点。南京南站区域的证大喜玛拉雅中心已经上报申领预售许可证，预计11月获批，首次亮相将推出商铺和写字楼产品。仙林的两大地王项目——中天铭廷和新城香悦澜山有望在11月份上市。城南恒大华府也将在11月份首开，虽然地价超过1.4万元/平方米，但开发商表示首次亮相价格不会高。江心洲首个高层项目仁恒绿洲新岛也已经具备了销售条件，预计很快亮相，精装2.6万元/平方米左右的单价将是江心洲最低的价格。

　　除此之外，一直备受关注的两江板块也自然不会闲着。暂别市场1年之久的中海万锦熙岸可能在11月末上市400套房，精装1.3万—1.5万元/平方米的单价填补江浦区域的刚需空白。此外，江浦的正荣润江城、融侨观邸、雅居乐滨江国际也将持续推新。江北的天润城、威尼斯水城、大华锦绣华城、朗诗未来街区、荣盛龙湖半岛等老面孔将继续跑量。在江宁，朗诗玲珑屿、新城玖珑湖、保利中央公园、翠屏城等项目也将不间断地供货。(记者万仞夏浩)