青岛土地市场底价成交成主流

　　根据锐理数据统计，上周，10月20日至10月26日，青岛市土地招拍挂市场共出让14宗商住用地，总面积356.2亩，除了位于即墨市蓝村镇的一宗0.29亩的商业用地流拍外，其它13宗大都底价成交，总面积355.91亩，成交总价约7.5亿元。其中市北区三宗土地的拍卖最引人注目，但最终三宗地都以底价成交。

　　胶州是上周各区市中土地成交量最大的区市，共有9宗土地挂牌成交，总面积约314亩，成交总价超过3.6亿元，其中包括海尔地产以4276万元总价拿下的一宗67.67亩的纯住宅用地。10月21日，胶州市9月份公告的9宗商住用地挂牌结果出炉，青岛兴源置业底价竞得位于温州路西侧、龙州路北侧的8宗住宅兼商业用地，土地总面积164016平方米，约合246亩，总价超过3.2亿元。同时挂牌出让的另一宗位于兰州东路南侧、株洲路东侧的住宅用地则被海尔地产集团旗下的青岛海智置业有限公司以底价竞得，土地面积45116平方米，约合68亩，总价4276.0674万元，公开信息显示，该地块将是海尔御品华府项目的一期用地。

　　10月22日，位于城阳棘洪滩街道青大六号路北侧、韩海路西侧的一宗城镇住宅用地在城阳土地矿产交易大厅举行拍卖，最终被锦河山房地产开发有限公司以楼面地价1079元/平方米竞得，总价8872077.5元。该地块在今年8月20日曾流拍过一次，这次再上拍卖台终于觅得“东家”。

　　10月24日上午，青岛市国土资源和房屋管理局在青岛市公共资源交易中心公开拍卖位于市北区CBD、台东商圈和新都心的三宗商住用地，最终三宗地都以底价成交，总金额超过3.77亿元。其中，市北区徐州路180号地块被青岛华新园置业有限公司以楼面地价4960元/平方米竞得，总价14700.944万元；市北区雒口路以北、沾化路以东、埕口路以南地块被青岛华润锦装饰工程有限公司和青岛荣昌鼎实业有限公司联合竞得，楼面地价4730元/平方米，成交总价8956.2550万元；市北区萍乡路52号地块被青岛时基置业有限公司以3950元/平方米的楼面地价竞得，总价14090.44万元。

　　新增172亩土地供应

　　在土地供应上，上周共新增商住用地供应6宗，出让总面积约172亩，拍卖底价超过8300万元，其中即墨市1宗，胶州市5宗。

　　10月21日，即墨市国土局发布公告，位于即墨市移风店镇规划路以东、田新路以南、移康路以西的一宗26.14亩的商业用地将挂牌出让，总价656万元起。10月26日，胶州市国土局发布公告，5宗土地将同时走上拍卖台，这5宗地分别位于胶东街道和胶州市区，全部为住宅兼商业用地，总面积145.83亩，起拍总价超过7600万元。根据公告，这5宗地将于11月18日进行拍卖。

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