专家：首套房可适度降低利率 支持刚需购房者

　　9月末，多家银行对房贷政策回应表示，依旧积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。中国建设银行相关人士表示，建议完善差别化住房信贷政策，尤其是首套房认定标准。

　　“现在房贷政策主要是针对前几年房价泡沫，带有一定的行政色彩。”交通银行首席经济学家连平认为，原有政策需进行合理调整。

　　中国社会科学院金融所银行研究室主任曾刚认为，房贷松绑应该是大势所趋。对首套房“认房又认贷”等，在抑制投机的同时，也“误伤”了不少有刚性需求的购房者。

　　据农行的内部人士透露，“对于完善差别化住房信贷政策，总行不会采取一刀切的方式，可能会从地方上试点。”

　　连平建议，对首套房可适度下调利率。“如果新买的房是购房人的唯一一套住房，不应该算作二套房。”建行相关负责人建议，应进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。

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