石家庄9盘入市夺"金九" 房价微涨房贷优惠难

　　TOP6：9月河北七城房价三涨四跌石家庄住宅均价7026元/平

　　中国指数研究院10月1日发布《2014年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。从涨跌城市个数看，79个城市环比下跌，21个城市环比上涨。

　　其中，河北的七个样本城市住宅均价三涨四跌。石家庄住宅均价在经历了两个月的下跌后，在9月止跌回升。取消限购、行政区划调整等一系列政策对楼市成交带来积极影响，而房贷政策的调整是影响石家庄第四季度楼市走势的关键。

　　TOP7：石家庄房贷新政尚未落地银行:七折别指望

　　十一长假前夕，央行给买房者释放出了一个重大利好：首套房可认贷不认房，而且首套房贷款利率可打7折。长假结束了，很多想买房的市民争相到银行、开发商处询问，得到的结果却是：新政尚未落地，等等看。记者昨日咨询多家银行也获悉，目前多数银行尚未接到放松房贷的通知，仍然按旧的政策执行，即首套房贷也要上浮10%以上。

　　据了解，目前省会多数银行执行的房贷政策是首套房贷上浮10%以上，二套房贷上浮20%以上，基准利率基本绝迹，打折利率更是一个很久远的传说。各银行均表示，房贷新政需等总行文件，如果总行有通知下发，将按新政策实施。至于需要等多久，一家银行房贷部的主任说，应该不会太久，所以他建议申请贷款的客户最好缓一缓，也许能等到更合适的利率。不过，也别太指望7折，那个不现实。

　　TOP8：石市"住所规定"放宽尺度办营业执照不用房产证明

　　自8月15日《石家庄市放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的规定》(下简称《住所规定》)实施以来，全市已有4636户市场主体享受到优惠政策。与省政府《住所规定》比较，石市《住所规定》进一步放宽了尺度。工商部门不再审查租赁房屋的房产证、探索尝试电子商务秘书企业的登记管理、引入司法救济途径成为“石家庄版”新规最大的三项突破。

　　TOP9：石家庄多商圈崛起大型城市综合体将达19个

　　目前，中石油河北销售总部、浦发银行、兴业银行、东亚银行等纷纷把总部设在了石家庄。随着越来越多的企业总部汇聚到石家庄，总部经济在省会开始“发光”。

　　从一条路到一条中心商业街，再到华北重要商埠，65年里，一个繁华锦绣的石家庄已是越发清晰。据石家庄地方志记载，1948年，我市仅有百货业210多户。而截止2013年底，全市共有商业网点19.5万个，社会消费品零售总额2154.5亿元。第三产业在三次结构比例中，达到了43.0%。

　　TOP10：家庄楼市迎三重利好开发商比购房者"兴奋"

　　“十一”长假之前，石家庄楼市集中迎来三重利好，一是市区区划调整，城市扩容；二是实施近三年的限购正式放开；三是央行放宽了首套房贷政策。“十一”期间，石家庄楼市表现如何，市场会就此量价齐飞吗？

　　尽管不少购房人迈出了看房第一步，但在出手方面仍有观望情绪。相比之下，开发商比购房者要兴奋的多。“我们附近的药厂要搬迁了，前期定价相对周边项目来说并不高，未来很有可能涨价。现在贷款政策放开了，对您来说是最好的买房时机。”一下子迎来三重利好，让不少开发商心头暗喜，位于石家庄长安区的某项目售楼员在接待到访客户时，专门盯住两点，“您名下有房吗？有也没关系，不限购了！”、“您现在有贷款吗？如果有一套还清了的话，首付和利率可优惠多了！”

关键词：房价不会,金九,城市综合体,房贷利率,楼市行情