央行放松限贷后的深圳

　　央广网10月8日深圳消息(记者杨振)限贷政策松绑以及首套房认定标准放松的传言最终成真。央行联合银监会发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷款政策；首套房贷最低首付比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。

　　记者昨日走访了深圳市龙华区一家在售楼盘的销售现场，现场十分热闹，工作人员一会要端茶送水一会要带客户开样板房，忙的不可开交，据了解，在金九银十的传统售楼高峰期，深圳十月将有24个项目开盘，其中新盘18个，加推6个，各大而对于央行的新政策，部分置业者表示欢迎，并期待新政能尽快在深圳落地，记者采访了准备购房的刘先生“对啊肯定知道这个事，也是今天没事过来看看这个新盘，我在罗湖那边已经有一套了，比较小，像我老婆她爸妈他们每次过来就不太方便，一直想看看能不能再买一套，但深圳不是限购嘛，而且二套首付又得七成，还是有点多，我的那套房已经还清了，如果二套首付是三成，那我肯定就出手啦，人还蛮多的，也是想问问他们购房政策嘛，现在说是央行的指导性文件下来了，但是深圳具体怎么办还不知道，应该就这几天能出，他们当然是鼓励买啊都说十一之后会涨。”

　　记者调查发现，由于目前深圳仍然是限制购房的城市，对拥有深圳户籍的家庭限购两套住房，但二套房的首付和利率水平都很高；而对于没有深圳户口但能够提供在1年以上纳税或社保证明的家庭，限购1套住房。所以拥有深圳户口且想购置二套房的市民对新政的落地更加期待，而购买首套房和没有权利购买二套房的非本市户籍的市民则更多是表现出躁动情绪，观望和等待深圳本地贷款政策出台后对房价有何影响。

　　记者还随机走访了位于深圳南山区的几家房产中介门店，工作人员普遍认为央行的新政策是刺激楼市的利好消息，十一之后深圳房价必然有上涨行情，但是对于深圳本地银行的的具体贷款政策，中介人员则表示应该不会有太大的变化：“现在的话我个人认为哦，就还清的那种啊，可以按照首套来贷款，但利率不可能七折，对于没买过房子的，也许就不享受，但也许会八折，这个都是未知数嘛。”对于深圳房贷具体能够放松到何种程度，购房人和中介人员都在焦急等待本地银行的政策，然而房产开发商去已经开始计划涨价，迎接利好的政策消息，中介工作人员向记者出示了某大型房企的内部正式通告文件，文件称，将在山东、四川一带的八个城市价格要上涨8%，而湖南、吉林、广西将要上调5%，而北京、上海、深圳、广州、大连等城市则要至少上涨3%的价格。深圳本地将如何落地央行的房贷新政策，而新政策出台后对深圳楼市又将有何影响，我们将持续关注。