石家庄后限购时代购房指南

 　　指南二

　　新设三区对房价影响有限

　　除了取消限购令，省会最近的区划调整也给很多买了“县证房”的市民打了一剂强心针，在这些市民眼里“县里的房子”变成了“市里的房子”涨价似乎成了必然的事。

　　然而，一位业内人士却给这些购房者泼了一盆冷水。该人士表示，目前的区划调整虽然有可能在短期内影响“新三区”的房价，但从长远来看，这些地方的房价是否上涨还要看交通等基础设施是否能跟上。

　　短期内，区划调整利好的可能只是栾城和鹿泉等地较早前已经融入了市区的开发格局的区域。

　　指南三

　　优惠利率得再等等

　　取消限购被广泛地解读为政府的“救市”手段之一。对此，同策咨询研究部总监张宏伟认为，现阶段购房者不必急于出手，等一等再出手说不定就能享受到较为优惠的利率。

　　张宏伟表示，从第三季度来看，大多数城市商业银行信贷仍然会偏紧，立即下调首套房贷利率的可能性也不大，甚至还继续上浮首套房贷利率。

　　从大中城市短期市场表现来看，预计第四季度，银行信贷环境会定向宽松，银行信贷对于首套自住需求的支持会逐步得到体现，房贷利率将从“点式”优惠到实质性下降，信贷紧缩的局面将在第四季度逐步得到改善。

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