首套房贷款执行0.7倍利率 改善性购房贷款算首套

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，据央行网站消息，央行银监会日前发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知，通知明确对于拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷的政策。

　　随着限购松绑城市名单的不断拉长，调控楼市的另一只手信贷政策调整成了等待落地的靴子。三天前全球中央对方协会首次在沪举办会议，会议期间中国人民银行副行长刘士余就对房贷松绑的问题进行了简短的回应，称具体的内容要等文件。而三天后的今天下午，各界等待多时的文件终于露面了。根据央行网站消息，央行银监会日前发布的关于进一步做好住房金融服务工作的通知，称进一步改进对住房保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展。令人注意的是，其中积极支持居民家中合理的放贷款需求，明确对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低的首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定；而对于拥有一套住房并且已经结清相应购房贷款的家庭，为了改善居住条件，再次申请购买普通的商品住房，银行业金融机构执行首套房贷政策。对已经取消或者还没有实施限购措施的城市，对拥有两套及以上住房并且已经结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应该根据借款人的偿还能力、信用状况等因素审慎把握，并且具体确定首付比例和贷款的利率水平。银行业金融机构可以根据当地的城镇化发展规划，向符合政策的非本地居民，也就是外地居民来发放住房贷款。