9月北京二手房成交小涨 业内看好信贷放松作用

　　多家经纪机构监测，截至9月28日，9月北京市二手住宅成交8047套，环比上升4.8%，同比下降27%。预计9月全月成交量将在8800套左右。虽然成交量小幅增长，但仍在低位。

　　随着成交量的上升，二手房市场出现了新的特征。链家监测数据显示，受到客源量增长的直接带动，9月份一套房源的平均成交周期较二季度缩短4天，变为60天。同时，卖方的观望程度也有所上升。链家地产介绍，2014年三季度北京市二手住宅市场议价空间为3.6%，较二季度下降0.3个百分点，为自去年四季度以来首次出现下降。

　　但即使如此，二手房市场仍然处于业主不降、买家不买的状态，因此，导致9月份二手房价格继续回调。截至9月28日，北京市二手住宅成交均价为26450元，环比下降2.4%，同比下降7.6%。

　　对于未来房价走势，链家地产市场研究部张旭分析：若信贷政策确实出现进一步放松，则对于市场预期及撬动需求入市都会产生较大影响。

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