石家庄5成市民称房价不贵近8成称限购松绑没影响

　　（原标题：新华房产大调查：石家庄限购松绑第一天 七成市民称无影响）

　　9月26日是石家庄全面取消限购的第一天。新华房产调查记者先后来到石家庄市房产交易大厅与石房大厦，限购取消之后的房产交易大厅与石房大厦表现平静，前来办理过户交易与备案的市民与往常一样拿号之后在等待叫号。

　　记者在房产交易大厅附近围绕限购松绑对市民购房计划的影响、限购取消之后房价未来走势、交易量以及普通市民对目前房价的看法等几个角度调查了30余名市民，市民就限购松绑反应较为平淡。

　　75%的受访者称：限购解禁对他们不会有太大影响

　　石家庄限购令自开始实施到正式发文取消历时1314天，对于此次限购取消，75%的受访市民表示对自己的生活并不会产生大的影响；5%的受访者认为，石家庄不应该取消限购；20%的受访者表示，并不关注这个限购，该买就买。

　　“我刚把手续办完了，认为石家庄不应该取消限购，执行就还继续不就完了，取消了不就代表政府还是以房地产为主吗？我觉得很生气。”马先生称。

　　受访市民霍先生称“目前石家庄房价不低，西安才八千多，限购之后，不清楚会对石家庄的房价有什么影响，不过就算是便宜也便宜不到哪儿去，作为一个省会城市，说高不算高，说低也不算低了，以后差不多就是这个房价了吧。”

　　45%的受访者称：没考虑过近期购房

　　石家庄历时三年半的限购令在执行期间，曾出现过不少的乱象，记者了解到，限购政策实行时有的购房者想买套学区房，迟迟不能如愿；有的外地人为了买到房子将房屋产权写到有条件的兄弟姐妹等人名下；甚至有些购房者为了拿到购房指标不惜假离婚。

　　此次限购取消会对石家庄市民的购房计划产生较大的影响吗？据记者调查显示，5%的受访市民明确表示，自己会立即着手购房；40%的受访市民表示，身边的朋友会适当调整购房计划，可能会提前；10%的受访市民明确表示不会改变或临时增添购房计划；45%的受访市民表示，自己并没有过这方面的考虑，并且也没有听到身边的朋友有过这方面的计划。

　　55%的受访者称：不太好评价石家庄房价

　　9月26日是限购取消的第一天，对100个城市新建住宅的全样本调查数据发布的《2014年8月百城价格指数报告》显示，石家庄住宅均价为7006元/平方米，市民是如何看待石家庄目前的房价呢？在市民眼中，未来石家庄房价会受限购松绑影响大幅上涨吗？

　　据记者调查显示，10%的受访者认为目前石家庄的房价高；35%的受访市民称，石家庄的房价比较适宜；55%的受访者表示，目前不太好评价石家庄的房价。

　　“石家庄目前的房价还是比较合理的。我是南方人，南方的房子贵的不行，特别是南京、上海等地，石家庄现在的房价还是比较稳的，未来石家庄房价还是要涨，但是涨也不会太快了。现在石家庄最好的是一万多，将来的话也不会到1万五了。”受访市民张女士表示。

　　50%的受访者称：未来房价走势“不好说”

　　对于房价未来走势，50%的受访市民称未来石家庄房价走势“不好说”；30%的受访市民认为，限购取消之后，石家庄房价会平稳发展；15%的受访市民认为限购取消会促使石家庄房价上涨；5%的受访市民预测石家庄房价会下降。

　　王姓受访市民认为，“从目前来看取消限购对石家庄房价的影响不会太大，因为市场的大环境就是这样，并不是说取消限购交易额与交易量就会上涨”。对于未来石家庄房地产市场的走势，他认为“趋于稳定吧，房价既不会大涨也不会大跌”。

　　何先生称“现在的房地产市场环境和以前不一样了，之前买房的时候两千，现在涨到一万，是赚了，但是到一万了在往上涨就没人买了，现在老百姓精了，算得清账了，在石家庄投资买房的也少了。以后房价就是四五千块钱，二环里边的环境好一点儿的，容积率适宜的可能一万元到一万两千元左右。靠投资买房发财的时候过去了。”

　　石房大厦内与朋友一起办理房产过户的朱先生表示“石家庄房价涨不了了，因为存量房太多了，该买的也买的差不多了，应该不会吸引大量的外地人来石家庄购房，限购跟房价涨跌没多大关系。”

　　受访者对未来交易量走势持保守观点

　　对于限购取消之后，石家庄未来交易量的情况，受访者仍持保守观点，其中60%的市民认为石家庄未来成交量“不好说”，15%的受访市民认为未来石家庄交易量还是平稳发展为主，10%的受访市民认为石家庄未来交易量会呈下降趋势，5%的受访市民认为，未来石家庄商品房交易会呈上涨趋势。

　　“不了解石家庄为什么取消限购，但是猜测可能是为了石家庄的经济更加活跃、方便老百姓的需求吧，这样市民就可以根据自己的经济条件做决定买还是不买，取消限购之后对于老百姓而言更人性化了。

　　“对外地人来说稍微好一点，之前对他们有限制，但是好多企业都不给交社保、公积金之类的，好多外地人基本就没法买房。会有比较多的朋友因为限购改变购房计划。”一位正在排队办理过户手续的赵女士表示。

　　“昨天看了一下新闻才知道今天是取消限购第一天，但是不清楚为什么会取消限购”。不过对于未来房地产市场，张亚楠有自己的看法，他认为“取消限购之后有钱人可能就会投资到这方面了，但是还是没钱的人多，挣点钱不容易，要吃要喝要养孩子，肯定还要观望一段时间，不会因为取消限购就改变购房计划。所以对于成交量方面，我认为不会有太大的变化。”张亚楠对记者说道。

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