专家热议住宅产业化:缺乏顶层设计和产业链脱节

　　中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫认为，发展缓慢因素客观来说很多，比如国家具体的政策补贴，技术研发，政策瓶颈、技术瓶颈。其中特别重要的是顶层设计相对缺失，这其实也是一个全局的认识问题。我们要通过理念的改变，技术的升级，真正的给老百姓建设一个长久房。房子从建造方式上一定要靠工业化，靠技术进步和生产方式的转型，只有靠这种才能建设的越来越好。

　　“现在我们最难的并不是技术，而是难在管理上。”叶明认为，产业化现在是属于发展的初级阶段，要解决的问题还很多，在产业化发展当中要树立起系统的理念，特别要注重两个核心要素，一个核心要素技术方式，另外一个管理措施。整个建筑业来说，转包、分包项目经理管理模式，从产业链上设计、施工、生产活动的脱节，这是产业化发展最大的瓶颈。

　　“中国住宅产业化要发展，必须要有一个好的开放的市场，一个公平的竞争环境，我们目前对国外实际上没有开放，缺乏竞争是阻碍我们产业进步的原因。”童悦仲说。

　　住博会观众们对样板间产生浓厚兴趣，纷纷驻足参观交流

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　　“百年住宅”样板间亮相住博会

　　9月16日，在第十三届住博会上，中国建筑标准设计研究院携 “SI住宅体系”多年的研究实践成果—“科技百年住宅”样板间，以180平方米特装展位，应邀重装亮相。

　　“百年住宅”样板间以标准院与上海绿地集团共同研发实施的上海绿地南翔崴廉公馆项目为研究原型，由标准院设计，青岛海尔家居等产业化住宅部品优质供应商共同参与搭建，建筑面积约90平方米，通过“SI住宅内装修体系”，即把 “S“部分-结构支撑体和“I”部分的管线及内装填充体有效分离，使住宅具备结构耐久性、室内空间灵活性以及填充体可更新性特质，充分展示了住宅产业化建设中“生产工业化、部品标准化、施工装配化”的核心理念。

关键词：产业化,住宅,设计,产业链,脱节