河北省257个项目清算土地增值税4.55亿元

　　今年前8个月，全省地税系统共对257个房地产开发项目完成清算审核，补缴税款4.55亿元。目前，各市地税机关正在对土地增值税征管和清算情况进行自查，省地税局将于9月中下旬对部分市县进行抽查。

　　按我国税法规定，土地增值税应先行预征计提，在下列情况下才会进入清算程序。其中，开发商应自行进行土地增值税清算的情况包括：房地产开发项目全部竣工、完成销售；整体转让未竣工决算房地产开发项目；直接转让土地使用权。而税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情况包括：项目销售率已达85%；项目三年未销售完毕等。

　　省地税局表示，今年全省安排对828个项目进行土地增值税清算，目前还有571个项目正在清算中。地税机关的职责是审核而不是清算，纳税人才是土地增值税清算的主体，双方要切实履行好各自的职责。纳税人应在满足条件之日起90日内到主管地税机关办理清算手续。对未及时清算的纳税人，地税机关将依法进行处罚。

关键词：土地,增值税,清算,程序,房地产