揭秘房产中介5大骗术

　　骗术2

　　万事不离钱字 什么条件都敢答应

　　现象：

　　“你放心，只要交了钱，这些事儿都好办。”很多中介员工在承揽业务前，都会有类似大包大揽的情况。

　　以兴麟为例，前期购房者咨询或看房时，员工就会不断透露公司和银行、有关部门“关系硬”，让购房者放松戒备。

　　甚至还会在交易过程中不断承诺一些根本无法实现的事情，比如售卖法律明令禁止销售的小产权房等。

　　揭秘：

　　“对于兴麟来说，只要有钱，什么都能办成。它最需要的就是让购房者先把首付款、订金等尽快交出来，购房者的条件则会全部答应。”郭彦卫说。

　　对这一点，宁夏当地的业内人士也曾表示，有时兴麟办不了的单子，甚至还会找其他正规中介来办理。

　　骗术3

　　交钱容易退款难 一直拖着不给办

　　现象：

　　不少受害人指出，包括河北地丰房产经纪有限公司在内的“兴麟帮”旗下中介都有一个共同点，只要购房人交了钱，不但拖着一直不给办，甚至过了合约期限，业务员也是以各种理由推托。“有些兴麟的员工说，他们有专门的应对客户投诉的手册，并且对购房者‘见人下菜碟’。如果购房者联系媒体或房管部门，他们立即转变态度，协商退款事宜。”郭彦卫说。

　　揭秘：

　　其实，类似情况在其他中介也时有发生。

　　有些购房者的首付款要不回来，公司拖不下去了就签一份补充协议，在规定期限内将费用退还，但最终协议和之前的购房合同全成了一纸空文。

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