揭秘房产中介5大骗术

　　9月4日，河北地丰房产经纪有限公司在石家庄的40余家分公司突然“蒸发”，数以百计的购房者退钱无门。同一时间，全国多省市也掀起与“兴麟帮”有关的“中介集体跑路风”，多线索指明“这一切早有预谋”。

　　进展：多地警方赴包头 讯问“兴麟帮”带头大哥

　　“兴麟帮”带头大哥吴秉麟8日被抓后，各地警方开始对辖区“兴麟帮”高层实施进一步抓捕。

　　昨日，西安警方接居民举报，抓获陕西当地“兴麟帮”系统中的两名高管。

　　两人在兴麟公司均有长达一年的工作经历，为陕西方面的主要负责人。据当地警方介绍，两人很可能是吴秉麟的“心腹”。

　　此外记者获知，包括西安在内的多地警方均已派警力到包头，对吴秉麟进行讯问，以调查吴秉麟在各地的经营和诈骗情况。

　　律师 畸形的运转模式已注定最后的结局

　　连日来持续发酵的“兴麟帮跑路事件”，本报两名“百人法律服务团”成员河北新业律师事务所郭彦卫律师、河北标致律师事务所谭喜良律师也非常关注。

　　昨日接热线活动期间，两名律师先后对“兴麟帮”事件进行了深度剖析。

　　郭彦卫律师认为，如此大规模的二手房中介跑路事件，在全国也属罕见，甚至为全国的二手房中介敲了警钟。“兴麟的运转模式非常畸形，竟要求购房者把钱打入自己的账户。”谭喜良说。

　　对此，郭彦卫表示，仅凭将购房款汇入己方账户的运转模式，就预示了“兴麟帮”终将会以失败告终。

　　骗术1：门店迅速扩张 虚假繁荣掩人耳目

　　现象：

　　通过公开报道不难看出，近一年来，“兴麟帮”旗下全国各大地产经纪公司迅速扩张，甚至能以“日增长量”来计算。

　　对此，郭彦卫表示，如此大规模的扩张，能让一座城市中的人们迅速注意到这家房地产经纪公司。“这就非常容易掩人耳目。以石家庄为例，号称拥有40余家店面的中介，规模不算小，很多购房者很可能就被如此的‘大规模’蒙蔽。”郭彦卫说。

　　揭秘：

　　在郭彦卫此前接受的代理案件中，也能找到类似情形。他介绍，有些小中介，为增加客户信任度，甚至雇人在店内询问，营造虚假繁荣的景象。“就好像在告诉一般购房者，我的店非常值得信赖，一旦购房者对中介产生信任，防备心理也会逐步降低。”郭彦卫说。

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