9月首周石家庄市住宅商服成交双降 金九出师不利

 　　刚需改善势均力敌小户型”渐行渐远”

　　根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周(2014.9.1-9.7)60平米以下户型备案6套，323平米；60-80平米面积段备案36套，2559平米；80-100平米面积段备案208套，19077平米；100-120平米面积段备案84套，9372平米；120-150平米面积段备案222套，29661平米；150以上面积段备案43套，8386平米。其中，120-150平米面积段备案222套，占住宅总备案(599套)的37.06%，比例最高；其次是80-100平米面积段，备案208套，占比34.72%。

　　各面积段成交套数

　　各面积段成交面积

　　由此可以看出，刚需群体依然是石家庄购房的主力军，改善需求崛起且日益庞大起来，而小户型的需求逐渐降低。有业内人士表示，75后、80后是购房的主力军，他们目前大多已拥有一套房，随着石家庄单独二胎、就近入学、取消择校、房产证成入学凭证等政策的影响，他们在拥有足够资金的支持下，会选择购买二套房，改善需求也就逐渐增加。

　　随着石家庄“片内入学”政策日益严格，房产证也成为了入学依据，越来越多的家长在望子成龙心理的驱使之下，越发迷恋起“学区房”，使得具有优质教育资源的“学区房”一房难求，而学区房的价格也水涨船高。值此之际，为方便广大购房者搜房网独家推出9月19日学区房大看房，现已全城招募中。本次看房活动提供大巴免费接送，免费提供午餐，多重大礼重磅出击，更有搜房网独家折扣优惠和资深人士全程免费指导。有购房需求的网友可以跟随搜房网一起“横扫”售楼处，探寻心仪房源。 《《《报名参加看房团

　　商服成交降63.01%商业综合体遍地开花

　　根据石家庄搜房网和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周(2014.8.25-2014.8.31)石家庄商服类总备案27套，与上周(2014.8.25-2014.8.31)的73套相比，环比下降63.01%，与前一周的78套相比，下降65.38%。本周商服类备案面积2993平米，与上周的8100平米相比，下降63.05%。与前一周的9036平米相比，则上涨了66.88%。

　　商服类每日成交套数

　　虽然本周商服成交骤降，但整体来看，石家庄商业地产依然保持良好的发展态势。近年来，一线房企频频入驻石家庄，本土房企也全力迎战，使得石家庄商业地产获得了飞速发展。中秋节，苏宁商业广场正式营业；不久前城市综合体华润中心奠基，其旗下著名高端购物中心品牌万象城确定入驻；南三条的一些商业主体，例如太和文化礼品城，选择在原地升级改造；北国商城的西扩工程也建设得如火如荼，这无疑都是对石家庄商业地产的种种利好。

　　同时，号称商业短板的亚西部，近期片内多家房企也在规划建造商业配套，改善交通设施，随着和平路高架桥西延规划的出台，有开发商预言亚西部未来商业建筑将呈现集中式爆发。

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