石家庄2大老旧小区启动改造改造包括4大内容

　　道路坑洼不平、 路灯不亮、房顶漏雨……

　　老小区“年龄”大了，各项设施逐渐老化，道路坑洼不平，路灯年久“失明”，建筑垃圾无人清，房顶漏雨没人管等成为一些老小区居民面临的烦恼。日前，就有中华南大街469号宿舍、铁路16宿舍居民来电反映他们小区的烦恼，希望大家给予老小区更多关爱。

　　调查

　　中华南大街469号：小区“一身病”

　　家住中华南大街469号的吴女士说他们小区“生了一身病”，小区遍地的私装地锁，楼前污水井不停外溢、角落的建筑垃圾没人清理、房顶严重漏雨等，“我们小区1998年建成，入住十多年了，这两年各项设施逐渐老化，问题越来越多了，小区没有物业，我们该找谁解决呢？”

　　该小区只有三栋6层高的住宅楼，一直没有物业管理。小区院落本来就不大，近年来私家车与日俱增，不少人相中楼前楼后的空地，纷纷私自安上地锁，抢占车位，使得小区看上去乱糟糟的。

　　今年春天有人装修后将建筑垃圾随意丢在角落，一直也没人管。前段时间，2号楼前的下水道也堵了，污水横流，不仅影响居民出行，还臭气熏天。无奈之下，有人用土堆了一条水沟，将污水引流到另一口下水井中。

　　“还有我家房顶一下雨就漏，愁死了！”住在顶层的吴女士说，去年她家房子就开始漏雨，今年更严重，八月底的那场大雨，让她家变成了“水帘洞”，床单、被罩、席梦思全湿了。她直抱怨，这样的居住环境，住着实在不舒坦。

　　铁路16宿舍：路灯年久“失明”

　　铁路16宿舍也是个没有物业的老小区，让居民最发愁的就是小区的路灯年久“失明”。每到晚上，整个小区漆黑一片。“今年初，产权单位把从小区南门到锅炉房的主干道修了修，可一些楼宇间的道路还是坑洼不平，我们最愁走夜路。”小区一位不愿透露姓名的业主说。

　　铁路16宿舍位于宁安街附近，有住宅楼30多栋，上世纪八十年代的房子，典型的老小区，没有物业，多是原产权单位管理。

　　“我们小区房龄30多年了，各项设施早就不行了！”业主说路不平、灯不亮，遇到暴雨，排水设施也不给力。前两年，小区主干道被轧坏后，经多方呼吁，产权单位出资整修了小区出行主干道。可即便如此，小区西边一些楼宇间的小路也早就不堪重负，被轧得坑洼不平，露出了碎石子，一遇到下雨下雪天，道路更加难行。

　　他说，小区道路不“给力”，这两年，路灯也频频“失明”，“刚入住小区时，路灯还隔三差五有亮的，现在晚上进我们小区就是漆黑一片。”回家的居民只能借两侧居民楼里的灯光看路，有居民干脆自备手电筒照路。

　　两个小区都已纳入老旧小区改造范围

　　1日下午，仓南社区居委会工作人员表示，该小区属于老旧小区改造范围，之前已在单元楼前贴过通知，让私装地锁的居民自行拆除。目前，已有工人陆续进入小区，着手动工。“第一件事就是疏通污水井，然后会硬化路面、安路灯、清理生活垃圾等等。”建筑垃圾不属于清理范畴，她建议装修的居民自觉主动自行清理。另外，房顶漏雨不在改造范围内，因为有所属产权单位，居委会也已帮居民向产权单位反映了这一问题。

　　2日上午，宁安路社区居委会一位负责人答复说，铁路16宿舍是个老小区，有产权单位，只要有资金，每年产权单位会对小区的道路进行小修小补。“今年初，产权单位给小区修了修主干道，但一些楼宇间的小路确实还存在破损情况，”她说经过各方努力，铁路16宿舍今年纳入了老旧小区改造范围，“第一批小区正在改造中，我们属于第二批，请居民耐心等待。”

　　这位负责人说，此次改造涉及小区路灯、路面等公共设施。下一步也会跟产权单位协调，希望产权单位加强后期管理，保证小区路灯常明，道路平整。

　　老旧小区分轻重缓急逐批改造

　　哪些小区能纳入改造范畴？改造内容都包括哪些？昨日下午，记者就此事联系到新华区住房保障和房产管理局，一位负责此事的工作人员表示，按照市住房保障部门的要求，每年纳入老旧小区改造范畴的，都是居委会、办事处通过摸底调查，发现小区各项设施存在问题需要改造的，就上报给各区住房保障部门，各区住房保障部门再派人进小区实地勘察，情况属实的，会列入改造名单，再根据轻重缓急分批分期进行改造。

　　她说，一般而言，老旧小区改造内容包括小区路面、绿化、路灯、上下水管道等公共部位设施。如果有居民认为自己所住的老小区需要改造，可上报居委会，再让居委会层层上报即可。

关键词：改造,小区,居民,石家庄,内容