石家庄楼市低调进入“金九” 政策或将利好市场

　　在不知不觉当中，已经进入到九月份。而九月份在房地产市场当中向来有着“金九”的说法。所以在这个月份里对于众多的开发商来说也是非常重要的一个月份。尤其是因为前段时间市场并不是非常景气，所以很多开发商的销售情况并不理想。这也让很多房企的销售压力是比较大的，所以在这样的情况下，9月份的销售情况就显得尤为重要了。

　　不过在刚刚过去的8月份里，石家庄的房地产市场并不算景气。根据网易房产的统计数据显示，8月份石家庄商品房共备案3870套，较7月（5380套）下降28.07%，备案面积共417394㎡，较7月（603961㎡）下降30.89%，日平均备案124套，较7月（173套）下井28.32%。而这其中住宅类商品房下降情况尤为明显，8月住宅类商品房备案3092套，较上月（4473套）下降30.87%。在8月份的最后一周，也就是上周，石家庄的商品房总备案为815套，较上周（930套）下降12.37%，与上上周（851套）相比下降了4.23%。下降幅度还是比较大的。

　　当然，这其中包含着很多方面的因素。其中最为重要的就是受到全国楼市环境的影响，购房者的观望情绪比较严重。而除了成交量方面，在房价方面，8月份的房价也出现了环比下跌的情况。根据中国指数研究院发布的最新百城房价数据显示，8月份石家庄住宅均价为7006元/平方米，环比上月（7040元/平方米）下跌0.48%，是下半年以来的连续第二个月下跌，跌幅较小。

　　其实不仅仅是石家庄，在这份数据当中，全国100个城市，住宅价格环比下跌的城市个数为74个。而在这样的情况下，各地方政府也开始进行救市策略。截止到目前为止，在全国46个执行限购的城市当中已经有37个城市松绑限购。不过目前来看，单纯的取消限购似乎对楼市的影响并不算大。在这样的情况下，一些别的救市政策也开始不断被提起。

　　在目前的石家庄房地产市场当中，尽管目前关于限购取消的政策并没有得到官方的明确，不过在近日网易房产得到独家消息称，在9月中旬，政府或将会出台关于限购取消的相关文件。而除了限购政策的取消之外，房贷业务在未来也有可能会出现松动。尽管在日前我们走访石家庄的各大银行发现房贷利率较之前依旧没有多少变化。而且据银行的相关人士透露称，目前并没有得到总行的通知对房贷利率进行下调。不过该人士也透露称，“尽管目前还没有通知房贷利率的下跌，但是这件事情应该会在近日就会有结果了，未来房贷利率一定会进行下调。房贷业务也会放松”。

　　除了限购政策的松绑以及房贷业务的放松之外，石家庄房地产市场的严查也即将告一段落。这些对于石家庄房地产来说无疑都是一个利好消息。另外在金九银十，众多开发商推盘的力度也会加大，由此看来，这个“金九银十”就算不会太热，但是也不会太过“冷”。

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