20多家品牌房企已无储备地块 淡季下拿地好时机

　　在经历了2013年地王频现、拍地火热的局面后，2014年土地市场明显回归理性。今年1至7月以来，所推出含住宅开发性质的地块中，郊区地块占了近一半之多，致使土地定价和溢价率双双下降。

　　今年1至7月，南京共出让土地面积约371万㎡，而2013年全年的土地出让面积才426万㎡，但今年1-7月的土地出让金额仅约287亿元，与2013年全年706亿元的收入相差甚远。主要在于所推出的地块多在郊区，地块素质一般。有业内人士则指出，在今年上半年市场趋于下行的情况下，这些郊区地块，因为价格便宜，一定程度上缩减了对开发商资金的要求。

　　近期，网尚研究机构对当前南京市场热门的31家房企统计，其中18家开发企业备有已动工的新项目准备入市，而手中无待开发未动工储备地块的企业则多达22家。

　　网尚研究机构总经理、江苏省房协房地产研究所所长李智分析认为，后期新推土地质量一定要比年初时要好，但不能将救市的希望寄托于此，国土局方面在挂地时也会从自身情况进行考虑。“此时拿地是好时机，并非地块有多么便宜，而是竞争的压力会小很多。”