不动产登记制度确立 会引发房产税改革

　　[导读]8月20日，国土资源局确定地籍管理司(不动产登记局)的主要职责、人员编制和内设机构等“三定方案”。这也标志着近期热议的不动产登记制度正式确立......

　　房产税或对炒房者起到抑制作用

　　熟悉我国房地产发展的朋友一定对炒房者不陌生，他们的炒作行为也是我国房地产价格上涨的原因之一，可以说我国房地产市场泡沫的产生有很大一部分“功劳”要归功于他们。

　　有消息称，房产税征税改革将依据个人平均拥有房产面积进行计算，也就是说国家将对超出规定房产面积标准的个人征收房产税，而且比例不低。那么作为追逐利益的炒房者而言，这项措施无形中将他们的成本大幅度提高，甚至可能出现拥有的越多赔的将越多的现象。那么作为对于利益最为敏感的一群人，他们自然会退出炒房这个行业。

　　一旦炒房者的数量降低或者消失，房地产市场才有可能开始回归理性。但作为房地产泡沫的诱因之一，炒房者的消失只能作为房地产市场回归理性的一个环节，而其他各方无论是政府还是银行或者开发商也要逐渐规范自己的行为，才能最终让房地产市场回归理性，房地产泡沫的过度膨胀得到抑制。

　　其实作为一种政府调控政策，房产税改革主要是针对房地产泡沫。但是房地产泡沫却是一个世界各国难以解决的症结，这个问题如何解决？考验着市场、决策者以及消费者的承受力。房产税改革也许不是最终的解决办法，但是房产税的调控方式能够对房地产过快膨胀产生抑制作用也就足够了。

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关键词：不动产,登记,制度,炒房者,房地产