弃房断供是及时止损还是得不偿失？

　　连月来，浙江、江苏、福建、杭州、无锡等地频发弃房断供案件，引发“弃房断供热潮来袭”的论调四起。从案件来看，参与者大多是炒房投机者而非刚需人群，眼看房价持续低迷，当房屋市值抵不过债务时，购房者果断选择了弃房断供，随即投机者的跟风操作，盲目效仿，让银行和开发商成为了一时间的经济重灾区。

　　投机者对房屋交易追涨杀跌，就如同当年股市下跌，很多人抛售止损一样，只是这样的方法运用到房贷市场，可能最后还真有点“水土不服”，得不偿失，因为银行不会坐以待毙，在原地干瞪眼。首先，银行会向法院提起诉讼，请求法院对房屋进行拍卖用于抵债；其次，首付款和已还月供尽数不退回；最后，购房者还需要为诉讼产生的律师费和诉讼费等费用买单。除此之外，债务并非为有限责任制，如果拍卖所得不足以偿还欠款，法院还会追缴业主的其他资产用于抵债。

　　可见，没有搞清游戏规则的房主，就像使用网球练习器一样，风险虽是抛了出去，但最后又投了回来，甚至个人信用还不幸中伤，今后在衣食住行的方方面面都会寸步难行。究其原因，断供以后呆账会停留在信用报告上，个人信用将面临严重受损，今后办理信用卡或贷款不仅会被银行拒之门外，就连登机或乘软卧，也会被一票否决。

　　当然，弃房断供的原因有很多种，可能是有意而为，也可能是还款能力有限，导致力不从心。对于后者，融360小编建议，可以选择将房屋低价出售，降低损失的同时，也可挽回个人信誉。

关键词：房断,止损,水土,不服,投机者