不动产登记逼近 广州未现“抛售潮”

　　日前，备受关注的《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》终于正式公布并公开向社会征求意见。记者昨日走访几家房产中介发现，虽然没有出现预想中的“抛售潮”，但是流向市场的二手房多了起来，价格也略有下调。不少买家仍处于观望状态，并不着急出手。

　　近段时间二手房源增多

　　今年上半年全国楼市低迷，据国家统计局8月13日发布的数据显示，7月份，13.7%的全国房地产投资、销售同比增速已创下近5年新低。但是在广州，3月以来二手市场却悄悄地热了起来。在走访过程中记者发现，流向市场的二手房源多了起来。在龙洞附近几个小区的几家较大的房地产中介表示：“这段时间来放盘的人逐渐多了起来，房源比较充足。”

　　此外，二手房的价格也略有下调。“像这套80平方米的房子面积适中，可以看到植物园，之前业主都放3万元一平方米了，现在价格只要2.7万多元。”据中介称，现在放盘的业主在出价方面都比较保守，不会出现之前有业主先出高价探探市场再慢慢卖的现象。

　　记者也采访了在广州拥有多套房产的业主。黄小姐和她的丈夫做生意多年，积累了颇为丰厚的家产，光住宅就有8套，此前听闻国家不久后就要实行不动产登记和开征房产税，她从今年年初就开始卖房，现在陆陆续续已经出手了几套。她表示：“早年买房价格低，现在即使房价下调也赚了，政府实行新政策后不知道房价到时候会有什么新变化，所以还是早卖早好，出来的钱可以去投资别的生意。”

　　专家称不会出现“抛盘潮”

　　记者致电广州多家房产中介后了解到，广州二手楼市最近总体放盘量没有明显增多，在价格上，无论是豪宅还是一般住宅都有所松动。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，即便年底出台不动产登记条例，广州二手楼市也不会有大量盘源放出来，因为这个条例吹风都吹了几年了，广州不少有多套房的业主早已出货。

　　买家继续观望房价走向

　　一位房地产中介告诉记者，现在二手楼买家的热情似乎并不高，不少人都还在观望中。出现这样的情况，可能是受一手房成交低迷的影响，而且一手房盘源较为充足，对二手房的交易也有影响。

　　在一中介门店前，有些市民在看楼盘价格，但当中介上前推荐时，不少人都表示自己先看看，并不着急买。记者随后采访了几位市民，他们纷纷表示自己还在观望中。一位在询问房产的顾客表示：“现在二手房价格比一手楼便宜不了多少，等价格再低点才会考虑买。”

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