中国富人买房九大去处

　　7、新加坡

　　2014年4月份以来，新加坡的私宅成交量涨幅高达29%。

　　外国人在新加坡私人住宅的占有量已经达到23%，其中来自中国买家数量位居第一，不少中国买家选择购买价格为150万~500万新币的住宅。

　　新加坡法律保证外国人合法拥有私宅和新币来贷款，贷款额最高可高达购房价格的70%。同时，贷款利率也比较低，现在最新固定利率为每年1.8%左右，新加坡的房产投资年回报率平均在3%左右。

　　图为新加坡丽敦豪邸。

　　由于新加坡不限制外国人拥有公寓、无货币管制、五资本收益税等优惠政策的吸引，促使了大量中国人去新加坡买房。

　　图为新加坡金沙湾。

　　8、巴黎

　　2010年法国不动产市场全年上涨了17.5%，而巴黎市区房价比过去20年则涨了三倍。

　　在巴黎华人聚集的13区，旧房价格在过去20年中上涨了三倍，而且至今房源供不应求。

　　图为巴黎13区。

　　法国房产市场相对成熟，强大稳定的需求，决定了房屋价格不会出现大幅滑落。

　　在法国，房地产交易必须通过公证人进行，保障了房地产交易的顺利进行。

　　目前，在巴黎投资房产的华人，大都是旅居多年的华侨华人。

　　刚刚获得居留身份的华人新移民，则往往选择在巴黎近郊、房价相对便宜的地区购房。

　　小面积独立房之所以受华人投资者青睐，因其回报收益率相对较高。

　　图为巴黎郊区。

　　9、意大利

　　在意大利，房产是永久产权，可以代代传承，而且出售相对比较容易，尤其是那些质量好、地段好的房产。

　　意大利房产的重要特性是稳定增长，在价格浮动上不会大起大落。

　　在中国人到意大利买房置业的人当中，七成投资者选择购买酒店式公寓或是豪宅物业，尤其是一些位于郊区的百年山庄，更是一些中国富豪的首选。

　　另外，三成买家则主要购买厂房、办公物业和商业物业等。

　　图为意大利山间豪宅。

　　人民币升值对于投资是有利的，现在可以用相同的钱买到比去年11月份时面积大一半以上的房产。

　　目前投资意大利房产的额度低，只需100多万人民币，并且置业后办理移民时间只需要4~5个月的时间。

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