户籍改革将引爆租赁市场石家庄需松绑限购应对

　　“政策与楼市——聚焦户籍制度改革对石家庄楼市的影响”研讨沙龙8月12日召开

　　8月12日，由石家庄市房地产业协会、《河北画报 置家》杂志共同举办的“政策与楼市--聚焦户籍制度改革对石家庄楼市的影响”研讨沙龙在石家庄世纪高尔夫会所举行。与会嘉宾一致认为，户籍制度改革将在一定程度上刺激市场，对石家庄楼市来说是一大利好。

　　河北省不动产商会常务副会长、石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源出席了此次论坛。石家庄市中恒宏誉房地产开发有限公司副总经理廖孝青、河北锐拓房地产开发有限公司副总裁黄新颜、北京海投国际投资有限公司副总经理苏风彦、河北涞泽房地产开发有限公司副总经理郭川、燕赵晚报房产部知名记者孙晓波等也在论坛上进行了分析和交流。

　　石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源应邀出席

　　北京海投国际投资有限公司副总经理苏风彦在分析户籍改革对石家庄楼市的影响时说，城市的人口规模更多的将取决于经济发展水平，往往并不由政策决定。但户籍改革将在一定程度上刺激周边农村人口到石家庄落户，这对楼市来说是个利好。

　　石家庄市中恒宏誉房地产开发有限公司副总经理廖孝青则认为，并不是所有的农村人口都想进城，要控制大城市的城市病，不能头痛医头脚痛医脚，应该在城市规划上就超前设计，从根本上解决问题。

　　燕赵晚报房产部知名记者孙晓波则认为，无论什么层次的人进城落户，首要解决的问题就是吃住，这将在一定程度上刺激楼市，而且随着进城人口的稳定，选择买房的会越来越多，将会形成一个有梯度的住房需求。

　　还有与会嘉宾认为，只有吸引高层次的人才落户，才能有效刺激石家庄楼市。但是石家庄吸引的人才往往都是从北京上海等一线城市“漏下来的”二流人才，无法形成高层次的住房需求。

　　“政策与楼市——聚焦户籍制度改革对石家庄楼市的影响”研讨沙龙现场

　　石家庄市房地产业协会副会长兼秘书长李水源认为，户籍改革是把双刃剑，进城落户的农村人口购买力不强，不会对楼市立即产生影响，但是会对租赁市场产生较大需求，而这将进一步刺激投资客购房。但是目前石家庄仍在执行限购政策，投资性需求受到抑制。因此要应对户籍改革产生的巨大的租赁需求，石家庄应解除限购政策。

　　研讨会上，与会嘉宾结合自身项目就户籍改革、房地产市场走势等问题进行了深入交流。与会嘉宾一致认为，户籍改革将在一定程度上刺激市场，对石家庄楼市来说是一大利好。

关键词：楼市,户籍,改革,制度,租赁