河南建设高档“公务员小区” 半买半送的“官邸”

　　近日，河南省濮阳市有群众反映，当地大力建设高档“公务员小区”，而价格只有市场价的一半。(见7月30日《京华时报》)

　　市民反映的“公务员小区”名叫绿城小区。这个小区有三怪。一是定向出售。小区位置最好的“楼王”(市民称为“市长楼”“县长楼”)是毗邻中心广场的19、20号楼小高层，面积都在200平方米左右，但要“到了一定级别才能购买”。二是半价销售。这座在当地数一数二的高档小区，2010年开盘却卖出了“白菜价”——2000元出头，当时周边地产每平方米均价已攀上4000元。三是权力参股。开发商有两个法人股东，一个是负责建设的濮阳三冠实业公司，另一个就是濮阳市机关事务管理局，股权各占一半。相关协议显示，机关事务管理局“负责公务员小区项目的立项、报批”，并包括“协调有关政府部门减免相关费用等事宜”。

　　在房价飞涨、高档房就是最抢手的硬通货的今天，开发商为什么会对公务员群体“白菜价”售房呢？难道真不想要利润，赔老本为领导服务么？非也。机关事务管理局作为股东，而且权力参与审批、参与协调，必将大大地降低开发成本。这样一来，定向销售半买半送也就有底气了。而公务员半价购房所得的便宜从哪儿来，似乎也不难找到答案。

　　房地产市场经过多年的孕育，已经基本市场化了。公务员群体与所有社会公众一样，都应该通过市场化的渠道取得住房资源。除非一个例外，那就是官邸。十八届三中全会提出探索实行官邸制。也只是针对达到一定级别的党政官员和某些特殊部门的官员而言，但任职期满后必须从所住官邸搬出。显然，即便是相当级别的重要官员所入住的官邸，那也只能在任期内有使用权，而无基本的物权。

　　河南省濮阳市的“公务员小区”，真是比官邸还官邸。高档设置且不说，关键是半买半送之后，能够拥有完全产权。这不是明目张胆地以权谋划房是什么？应该说半买半送的“官邸”现象，河南省濮阳市绝不是独家。许多时候，一些地方有实权的党员干部可能通过更隐蔽、更个体化的手段进行以权谋房，表面上看，这房子是市场化购买的，实际上开发商早就量着权力的成色、以及权力对开发商的贡献之类予以“优惠”了。

　　半买半送的“官邸”事件应如何善后？我以为至少一是要对这个楼盘从征地、开发、建设到销售的全程，进行公开审查，应该交纳的税费凡有跑冒滴漏之处，都应坚决清缴。二是要对机关事务管理局违规参与商品房开发的行为进行严肃处理，并在资产评估的基础上公开进行股权转让，相关收入上缴国库。(采桑子)

　　相关评论：

　　1、“公务员小区”怎么如此便宜

　　近日，河南濮阳有群众反映，当地大力建设高档“公务员小区”，而价格只有市场价的一半。新华社记者调查发现，涉事楼盘确为当地面向市直单位公务员定向开发的商品住房。当地机关事务管理局表示，小区建设属商业行为，各种手续齐全，愿意接受社会各界监督。【详情】

　　2、志超：警惕“白菜价公务员小区”般的公权私用

　　一边是让市民望而生畏的高房价商品楼，一边是市价五折的公务员特供房。而面对如此不公平现象的质疑，相关负责人却对外宣称小区是在市场化运作下建设的，价格低是因为双方约定的低利润，但只能公务员才能购买。【详情】

　　3、评论：定向公务员小区房价低需详尽解释

　　近日，河南濮阳有群众反映，当地大力建设定向公务员小区，而价格只有市场价的一半。当地机关事务管理局表示，小区建设属商业行为，各种手续齐全，愿意接受社会各界监督。【详情】

关键词：公务员,官邸,小区,建设,河南